|
作者: 陳邦明
廣州的房?jī)r(jià)在大江南北的一片跌聲中突突地漲瘋了，而且漲得還很不靠譜。據(jù)說是因?yàn)椤暗鼗摹保块T跳出來警惕我:不，那是地產(chǎn)商想陰你。
究竟有沒有“地荒”，學(xué)界、政界和商界都還在斗嘴，我當(dāng)然不太明白。于是，國(guó)土
房管局又出來消除我等的疑慮了，苦口婆心呼吁市民“推遲買房就是對(duì)廣州房產(chǎn)業(yè)作貢獻(xiàn)”，并同時(shí)拋出了另一殺手锏——公布成本價(jià)。
可以想見，如果咱都不買房了，那房?jī)r(jià)肯定撲通一聲掉在地上。但是一個(gè)龐大而且缺乏組織的群體很難逃脫“囚徒困境”的悲劇。如果我為廣州房產(chǎn)業(yè)作了貢獻(xiàn)，但房?jī)r(jià)漲勢(shì)還像東南亞金融危機(jī)中的人民幣那樣堅(jiān)挺，那誰該為我作回點(diǎn)貢獻(xiàn)呢。此外，即將上馬的“參考價(jià)”能否起到參考作用，尚難以定論。
而更為關(guān)鍵的是，這一參考價(jià)極有可能胎死腹中。雖然蘇閩一帶已有先例，但這些先例卻深感“來自各方面的壓力很大”而舉步維艱，而且，這一問題還牽涉物價(jià)等其他部門，溝通協(xié)調(diào)成本頗大，并非國(guó)土房管局一個(gè)部門能夠單槍匹馬搞定。廣州如何破題，尚不可知。難怪地產(chǎn)商都表示，公布成本價(jià)“想法雖好，但難以操作”。那么我們對(duì)其應(yīng)有多大的期待？
回想廣州近幾天平抑房?jī)r(jià)的“路線圖”，不難發(fā)現(xiàn)一提醒、二呼吁、三許諾的戰(zhàn)術(shù)思路，層層遞進(jìn)。如果將這三招打包，而利率等其他條件不變，相信會(huì)有不少市民會(huì)在參考價(jià)出爐前持幣待購(gòu)。但是，如果等到6月這個(gè)承諾的兌現(xiàn)時(shí)間，參考價(jià)如果辜負(fù)眾望，那么，消費(fèi)者的購(gòu)買力則有可能大量釋放而推高房?jī)r(jià)。所以，這些措施僅止于揚(yáng)湯止沸，充其量不過能夠稍微實(shí)現(xiàn)平抑房?jī)r(jià)的“階段性勝利”，畢竟，即使6月前的房?jī)r(jià)平穩(wěn)了，廣州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一跌不起還很難說。
清貧如我，從農(nóng)村逃到城市，卻發(fā)現(xiàn)幸福生活在高聳的商品房下面壓抑得讓人難以承受。地產(chǎn)這么多年的繁榮，與房子所承載的意義有莫大的關(guān)系。房子的夢(mèng)想，不是一個(gè)提醒一個(gè)呼吁所能打消的。
亂拳打死老師傅畢竟不太現(xiàn)實(shí)，當(dāng)務(wù)之急是需要廓清房?jī)r(jià)逆勢(shì)“虛火”原因何在，對(duì)癥下藥。既然土地供應(yīng)充足，那么為何央行加息、“國(guó)八條”都沒能擋住廣州房?jī)r(jià)上漲的腳步？如果將責(zé)任推向地產(chǎn)商的陰招，那難道就真的沒有人管得住那些房地產(chǎn)商了嗎？
這次廣州房?jī)r(jià)飛升了，政府也出臺(tái)不少措施加以抑制，作為升斗小民，我當(dāng)然是希望能看到立竿見影起效果了。不過，趙本山老師不是曾經(jīng)這樣教導(dǎo)過我們嗎——“別看廣告，看療效！”
我渴盼著那杯敗火的涼茶。
更多精彩評(píng)論，更多傳媒視點(diǎn)，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目，歡迎訪問新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目。
| 
