|
孫化民
曾經以“只給富人蓋房”的大膽言論引起轟動的華遠集團總裁任志強又遇到了“窮人和富人”的問題。在日前的一場媒體見面會上，當主持人問“未來幾年內最不希望看到中國房地產市場發生什么事情”時，一名觀眾表示“最不希望看到中國出現‘窮人區’和‘富人區’”。而華遠集團總裁任志強毫不含糊地表示，“過去中國都是‘窮人區’，現在出現
‘窮人區’和‘富人區’是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進‘富人區’，以后才能都變成‘富人區’。”(2月20日《中國青年報》)
出現“窮人區”和“富人區”很正常？任志強的狂語一出，立即得到了一些房地產商的響應。可以說，任志強的“窮人區”和“富人區”論調，代表了一個階層的人的心態和立場。與此同時，當任志強的“窮人區”和“富人區”說法在網上流傳之時，迎來的卻是潮水般的痛罵。許多人說，“任志強不但可恥而且狂妄”、“這是典型的為富不仁之談”、“這是一個危險信號，是構建和諧社會的雜音”，等等。
不患貧，不患富，而患不均，這是大多人的心態，任志強大放厥詞，再次撩撥窮人的神經，因此遭到民眾譴責和痛罵，在所難免。但誰能說任志強的狂語不是“實情”呢？從遍布國內大中城市“新貴公寓”、“富人聚集區”的“炫富”廣告，到國內不少地方“窮人區”“富人區”的鮮明劃分，任志強不過是把這些重復一遍，為自己今后繼續為富人蓋房追逐暴利尋找冠冕堂皇的借口罷了。
從經濟學視角看，出現“窮人區”“富人區”委實正常。這是因為，隨著住宅的進一步商品化和市場化，為滿足不同經濟群體的居住需要，住宅建設標準、空間分布就開始分化，并逐漸與居民收人形成了固定的對應關系。富裕的人開始搬離原來的老舊城區，尋找合乎自己經濟條件的居住地。而未富起來的人則只能或留在原地，或住進其它較便宜的居住區。特別是在中國目前扭曲的房地產市場情況下，不出現“窮人區”與“富人區”才怪。
富人選擇“富人區”，窮人委身“窮人區”，表面看是一種有效率的資源配置選擇，但這種結構，則折射了整個社會的公平缺失。沒有兩極分化，沒有強烈的居住分層化，沒有失控的房地產市場，哪來任志強“窮人區”“富人區”之狂語？說到底，任志強的狂語是“表”，社會真實存在的貧富兩極分化是“質”，貧富分化才是形成噪音的真正原因。
一個社會要健康運行，必須在公平與效率兼顧的利弊交織中權衡更好的運作方式。對管理者來說，雖然不能違背市場規律拒絕“富人區”的產生，但卻應從制度上、政策上進行理性干預和“調節”，努力緩解“窮人區”的形成。畢竟，共同富裕才是我們社會發展的目標。
更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。
| 
