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新華網南京6月23日電 記者 鄧華寧、孫彬
房價是公眾高度關心的重要經濟信息，但只有科學、準確的房價信息才是有效信息。記者在采訪中發現，一些城市房管部門發布的房價信息不僅過于籠統，而且隨意性很大，常常根據領導需要搞出“不同版本”，不僅讓消費者迷茫，而且有粉飾政績之嫌。
目前不少城市房管部門發布的房價信息，都是將偏遠郊區的房價與主城區房價扯在一起，算出一個平均數對外公布，以達到“平抑”房價的目的，并以此顯示調控房價的“政績”。更令人稱奇的是，長三角某沿江城市房管局報出的房價竟然“內外有別”。該市房管局主要負責人在近日召開的一個內部吹風會上介紹，全市今年一季度新建商品住宅的均價為5850元／平方米。然而，時隔3天，這位負責人在一個房地產交易會開幕式上對公眾表示，一季度該市新建商品住宅的均價為4325元／平方米，3天時間房價竟“下跌”了1500元！
究竟哪個數據是真實的呢？該市房管局一位人士透露，房管局公布的全市商品住宅均價從來不單獨統計主城區房價，而是每次都把長江以北偏遠郊區的房價拉進來一起算，甚至把政策規定的經濟適用房房價也一并計算，這樣自然就把房價拉低了。這正是房管部門公布的房價很低，市民卻抱怨到處找不到低價房的原因。
一位房地產分析人士告訴記者，有效的房產價格信息應該是分區域統計出來的。房地產具有很強的地域性，即便在同一個城市，不同板塊的房市也表現出不同的發展規律。因此，只有分板塊來統計和發布房價信息，才能給消費者提供有價值的參考，才能有利于主管部門了解房地產業發展狀況，增加調控的針對性。
不分區域地統計房價，甚至將政策限定價格的房價也歸集在一起算出的平均房價，表面上看來是政府措施得力，穩定了房價。其實這種“道具”式房價，不僅沒有參考價值，還可能誤導消費者的購房行為，延誤購房時機，造成經濟上的損失。把房價拿來作為粉飾“政績”的一件道具，是對公眾的失信和失職，這種做法應當改變。(完)
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