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新華網(wǎng)北京6月22日電 記者張建高
新華社記者近日在北京回龍觀(guān)住宅區(qū)采訪(fǎng)到的情況再次證明，投資性購(gòu)房和投機(jī)炒房是拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。大量以面向中低收入居民的名義蓋起來(lái)的“經(jīng)濟(jì)適用房”，已成為炒房者的肥肉。即使在這種情況下，一些地方政府相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人不但不思履行職責(zé)之策，反而不斷向消費(fèi)者釋放“房?jī)r(jià)不會(huì)下降”的信號(hào)。個(gè)別報(bào)紙也刊登署名文章，指
責(zé)消費(fèi)者持幣待購(gòu)期待房?jī)r(jià)下降“不理性”，為維持高房?jī)r(jià)搖唇鼓舌。這些堂而皇之見(jiàn)諸大眾傳媒的言論，實(shí)在是對(duì)民意的褻瀆。
指責(zé)消費(fèi)者不理性的人，回避了一個(gè)基本事實(shí)：消費(fèi)者捂緊錢(qián)袋子觀(guān)望，并不是針對(duì)所有在售住房。北京天通苑最近就出現(xiàn)了數(shù)千人晝夜排隊(duì)等房號(hào)的熱鬧場(chǎng)面，因?yàn)槟抢镔u(mài)的是經(jīng)濟(jì)適用房。可見(jiàn)，老百姓認(rèn)可的房子，并不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控政策而遭遇“銷(xiāo)售的冬天”。真正著急的是那些追高檔、攀豪華，手里攥了很多待售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、投機(jī)者。僅北京回龍觀(guān)住宅區(qū)委托一家房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)售的“經(jīng)濟(jì)適用房”就有數(shù)百套之多！
此次調(diào)控政策重點(diǎn)之一是遏制投機(jī)性炒房、控制投資性購(gòu)房,并制定了具體措施。如果消費(fèi)者長(zhǎng)期持幣觀(guān)望，還有多套房要出手的人怎么扛得住？所以，剛聽(tīng)見(jiàn)房?jī)r(jià)下降的消息就急著喊要“穩(wěn)住”，甚至指責(zé)消費(fèi)者不理性的論調(diào)，怎么琢磨也不像是替消費(fèi)者操心，倒像是急于替追逐高額利潤(rùn)的生意人解圍。
市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，顯示消費(fèi)者對(duì)調(diào)控政策的期望值甚高。這種期望究竟是不是像一些地方的職能部門(mén)負(fù)責(zé)人、開(kāi)發(fā)商以及所謂的專(zhuān)家所宣稱(chēng)的，是對(duì)調(diào)控政策的一個(gè)誤解？仔細(xì)研讀七部委穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)不難看出，其中的主要措施，都是指向過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。可以說(shuō)，消費(fèi)者持幣觀(guān)望，恰恰是因?yàn)榇蠹铱闯隽苏叩囊x。
不錯(cuò)，七部委的意見(jiàn)以“穩(wěn)定”為基調(diào)，但這是就全局、長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)而言，對(duì)于房?jī)r(jià)高得離譜的個(gè)別城市和各地房?jī)r(jià)普遍上漲過(guò)快的勢(shì)頭來(lái)說(shuō)，穩(wěn)定當(dāng)然要，但絕不是維持現(xiàn)有房?jī)r(jià)和上漲幅度的穩(wěn)定，而應(yīng)當(dāng)在平抑房?jī)r(jià)的前提下求穩(wěn)定。為房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展開(kāi)大道，為百姓安居樂(lè)業(yè)謀幸福，這既是群眾的意志，也是調(diào)控政策的意義所在。當(dāng)住房消費(fèi)還是大多數(shù)老百姓不可承受之重的時(shí)候，任何指責(zé)持幣待購(gòu)行為的理由都是不能成立的。(完)
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