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最近，由于北京發(fā)生了天通苑經(jīng)濟(jì)適用房“放號風(fēng)波”，于是記者暗訪了已建成的一些“經(jīng)濟(jì)適用房”。發(fā)現(xiàn)了一些令人玩味的現(xiàn)象，一是出租率高，據(jù)來自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)字顯示，在位于昌平區(qū)的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi)，房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8%；二是居然有面積230平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，而且還是轉(zhuǎn)售房！(見6月21日新華網(wǎng))
那邊廂，為了得到經(jīng)濟(jì)適用房的一個號，數(shù)千人在售樓處面前餐風(fēng)露宿數(shù)天，有的足足等了50天，有人表示寧可丟了工作，也要等到一個號；這邊廂，有人拿了經(jīng)濟(jì)適用房不住，用來出租出售，甚至還出現(xiàn)230平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。請問有關(guān)方面：230平方米的經(jīng)濟(jì)適用房究竟“適用”誰？
具體“適用”誰我說不清楚，但毫無疑問，轉(zhuǎn)讓價達(dá)百萬、足有幾個教室之大的經(jīng)濟(jì)適用房肯定不可能用來“適用”小老百姓，更不是家庭人口眾多的困難戶的。
經(jīng)濟(jì)適用房本來是國家為了解決中低收入家庭住房需求，通過一系列的優(yōu)惠政策如：建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)；減半征收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)，項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)；建設(shè)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；個人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮；住房公積金貸款優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放等等修建的，為此國家還規(guī)定了經(jīng)濟(jì)適用房的面積中套住房控制在80平方米左右，小套住房控制在60平方米左右。
既然如此，為什么會出現(xiàn)面積230平方米的經(jīng)濟(jì)適用房呢？很明顯，是開發(fā)商“貪污”了國家的優(yōu)惠政策，偷換了經(jīng)濟(jì)適用房的概念，把它當(dāng)作賺大錢的普通房地產(chǎn)了。另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房本來就是為了解決“居者有其屋”的問題，為什么將近8成的經(jīng)濟(jì)適用房的擁有者不住而將房子轉(zhuǎn)讓呢？很明顯，高轉(zhuǎn)讓率說明了這些房子并非真正到了中低收入者的手上，而是成為某些人的財富增值。同時，經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)大戶型、高轉(zhuǎn)讓率同時也昭示了政府有關(guān)部門對經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)管的缺位。
本來，用供應(yīng)“經(jīng)濟(jì)適用房”的方式為中低收入階層提供居住場所有天生的弊端——市場會產(chǎn)生兩種價格系列的房子，這就像當(dāng)年我們的價格、匯率雙軌一樣，毫無例外會導(dǎo)致權(quán)力尋租等腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。但在目前還無法取消這一帶有明顯計劃經(jīng)濟(jì)色彩的舉措的情況下，政府惟有加強(qiáng)對這種政策的監(jiān)管力度，力保國家的福利不落入權(quán)貴之手，從而導(dǎo)致更大的貧富差距與社會不公。
(稿源：紅網(wǎng))
(作者：練洪洋)
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