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一直堅持認為房地產業存在巨大泡沫的易憲容，前幾天對媒體說他迫于壓力不再談房價的事情了。這個地產商潘石屹“最害怕的人”閉嘴之時，地產界大腕們的話語權卻一點不少，據《中國青年報》6月13日報道，萬通的馮侖、華遠的任志強、鴻潤的郭慶，在“中美新市場經濟論壇”上脾氣火爆地質問建設部官員梁小青，指責地產新政。
看來，即使《政府工作報告》中將“調控房價”列為政府工作重點，依然有人不讓看
空的學者發聲，當然，鼓吹樓價將繼續上漲的聲音卻持續出現。新華社6月14日播發了《誰在誤解調控房價政策》一文，記者指出一些地方政府繼續為炒家打氣，“合肥市開發辦負責人更是直言，合肥的房價要降也降不下來，因為我們是從低價拉起來的”。
“珠海市建設局局長在近日的一次座談會上明確表態，‘珠海的房價還沒有體現我市的價值’，潛臺詞就是珠海的房價還應該上漲。”
我這段時間在許多地方媒體上，看到許多官員相似的言論，甚至有官員明確表示本地的房價將上漲。
為什么這些言論會出現在新聞焦點之外的二線城市？是這些官員們理解不了《政府工作報告》，還是他們的水平比上海、北京的官員低？我想都不是，房地產不是什么新鮮的玩藝，個中道理，經濟學家們早就說透了；其中不足為外人道的官商勾結、惡意炒作也已經成為公開的秘密，幾乎無牌可打的時候，為什么還要故意“誤解”房價調控政策？這么做肯定符合官員的利益最大化，讓我假想自己是某地方的長官，看看能不能找到答案。
建設部、發改委等七部委《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》中，有這樣一句話，“當前一些地方出現的投機炒房行為，是造成住房價格過快上漲、市場秩序混亂的重要原因”。這是救命稻草，“一些地方”，只要不是處于風暴中心的上海，就可以大膽跳脫出“一些地方”之外———尤其是二線城市，如此操作更方便。
而如果我真的按照市場規律辦事，讓轄區的房價回歸理性，我卻馬上會面臨不利處境。這等于承認我是“市場秩序混亂”、“出現投機”的“一些地方”，對號入座。若房價是在我任內炒上去的，我主動認錯，自抽耳光，那無疑是“自毀前程”。
任何一種情境都難處理，就更別說那些與地產界利益掛鉤的商人了，所以，反正有上海動輒數萬元的樓價擺在前面，我索性咬定轄區內的房價正常，用時間換空間，只要老百姓在高位把現在的樓盤全都接走，風險就轉嫁掉了；拖時間總是有好處的，說不定我過陣子就挪個位置了，燙手山芋扔給了后來人。更妙的是，也許下一輪投機馬上又開始了。
這就是為什么不讓易憲容說話的原因。不然，馮侖、任志強、郭慶、潘石屹、張欣這幾個人哪有那么大能耐，現在搞成“五胡亂華”的樣子，不過是易憲容的“胡說八道”會壞掉很多人的小算盤罷了。中國的房地產業早就不是經濟學可以解釋的了，已經跨學科到了官場學。
□連岳(福建作家）
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