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新華網北京6月10日電 記者 張建高
隨著住房買賣中的各種炒作問題逐漸浮出水面，各地陸續出臺措施，落實“遏制投機性炒房，控制投資性購房”的調控政策，實為順時勢、得民心之舉。但從一些地方已出臺的措施看，要求性的條文多而懲罰性的措施少，其公開宣傳的所謂對開發商違法違規行為進行“嚴厲打擊”措施，實有虛張聲勢之嫌，難以達到“遏制炒房”的目標。
對于炒房現象，一些地方曾經爭相否認，但近來媒體的報道顯示，不僅確有“溫州炒房團”“山西炒房團”等，而且“開發商要利潤、地方領導要政績”，都對房價過快上漲“功不可沒”。
盡管如此，公民個人組團異地購買商品房畢竟屬于合法行為，運用高稅收這樣的經濟手段進行調控是必要的，但如果炒房族真能找到“對策”，這樣的調控能發揮多大效力也未可知。這也不打緊。因為在房價問題上，老百姓最痛恨的，莫過于“官商一致”花樣百出的抬高房價行為。建設部副部長劉志峰近日在一次報告會上，一連點出了房地產開發、交易中的10大問題，其中8條與抬高房價密切相關。問題這么多，幾年來卻始終沒有見到哪個違法違規的開發商被查處的消息，房價不瘋漲才怪。
說到調控房價，離不開嚴格市場監管、嚴格執法。怎樣才算“嚴格”？三言兩語說不清，但總不能像切磋武藝那樣“點到為止”吧？遺憾的是，有的地方出臺了10條措施，條條都是“暫緩”“暫�！边@樣的“處罰”，或者只規定了“不得”做出的行為，而沒有一個字是關于做了將如何處罰的。很難想像，對拒不糾正無證銷售行為的開發商，僅僅施以“暫緩審批其預售許可”這樣的措施，會令這種嚴重違法行為銷聲匿跡；很難想像，對房地產開發企業虛擬合同，制造虛假信息炒作房價的行為，僅僅規定“暫停該項目的銷售；涉及到的房屋，一律領取產權證后方可銷售”，就能起到文件所說的“堅決打擊炒房行為”的作用。有的城市居然把這也稱為“嚴厲打擊”措施，實在是把“打擊”二字看輕了。對違法行為尚且如此溫柔，違規又能怎么樣呢？“嚴格”成此等模樣，上漲過快的房價還有希望降下來嗎？
七部委穩定住房價格工作的意見出臺月余時間了，媒體報道很熱鬧，但處在高房價包圍中的老百姓很清楚，到現在，政策的作用也就是緩解了房價上漲過快的勢頭，房價還沒有真正下降。人民銀行近日公布的調查報告顯示，未來三個月內有購房意向和為買房而儲蓄的居民人數占比雙雙回落，已經降到了歷史最低點。這當然不是說想買房的人突然減少了，相反，它表示百姓們對此番調控政策抱有厚望。各地應當采取切實可行的措施落實中央政府的調控政策，給人民群眾交上一份滿意的答卷。(完)
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