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劉砥
針對近期國家多個部門聯(lián)合出臺的穩(wěn)定住房價格“新政”，珠海市建設(shè)局7日舉辦了穩(wěn)定珠海住房價格座談會，建設(shè)局局長在會上明確表態(tài)，“珠海的房價還沒有體現(xiàn)我市的價值”，給到場的該市房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司老總們吃了一顆“定心丸”。(6月8日《珠江晚報》)
如此表態(tài)的潛臺詞就是珠海的房價還要漲，顯然，這是很符合房地產(chǎn)商們的價值觀的，說給他們吃了“定心丸”實不為過。
近年來，節(jié)節(jié)攀升的房價已成為老百姓難以承受之重。為了平抑房價，國務(wù)院5月9日轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、發(fā)改委、財政部等七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，這一被稱為“國八條”，又被稱為“平抑房價組合拳”的政策，已對房地產(chǎn)市場起到了調(diào)控的作用，一些城市的房價開始止?jié)q甚至下跌。在飛漲的房價面前，在國家大力平抑房價的背景下，地方政府本應(yīng)落實這些政策，通過“有形之手”降低房價，只有這樣，才能說是讓老百姓吃上“定心丸”。然而，珠海市建設(shè)局卻“逆風(fēng)飛揚”，給房地產(chǎn)公司吃起了“定心丸”。
這樣的做法雖然讓老百姓難以接受，但也并非完全出人意料。江蘇一家房地產(chǎn)公司的老板就曾向記者爆出“猛料”：某些城市房地產(chǎn)價格的過快增長并非完全是市場因素使然，而是地方政府“操盤”的結(jié)果。現(xiàn)在不少地方出讓土地的收益成為政府財政收入的重要來源，可以說賣地越多，政府“手頭”越活；價格越高，收益越多。有個城市為了抬高出讓土地的價格，特意請公司來當“托兒”，與外地投標企業(yè)競價。這些事實告訴我們，某些地方政府與房地產(chǎn)商有著一致的目標，那就是通過炒高地價、房價來賺取更多的利潤，這無疑是在與民爭利，顯示了其“經(jīng)濟人”角色中與公眾利益相違背的一面。
珠海市建設(shè)局給房地產(chǎn)公司吃“定心丸”，也顯然與老百姓降低房價以求居者有其屋的愿望相悖。
房地產(chǎn)公司老總倒是吃了“定心丸”，也就是說，他們在珠海開發(fā)房地產(chǎn)的利潤不但不會降反而還有可能升，至少還能保持在25%以上———四川一位資深房地產(chǎn)開發(fā)商不是跟新華社記者說過嗎，“一般來說，房地產(chǎn)商公開的利潤是8%～15%，實際上真正的利潤都在25%以上”。但老百姓會產(chǎn)生什么樣的心理預(yù)期呢？他們當然能從其中聽出珠海的房價還要漲的話外音，這是不是在引導(dǎo)他們抓緊時間買房呢？如此一來，房地產(chǎn)商們可又要偷著樂了。
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