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本報記者 丁小鶯 發自上海
有兩個因素，催化了房價的上漲，一個是比較，一個是預期。
武漢的房地產界，經常拿武漢與上海比較。例如“武漢是中部或中西部的中心，上海是中國甚至是世界的經濟中心”；“上海也有很多低收入人群買不起房子”等等。
或者與其他城市比較。“寧波、南京的城市地位不能跟武漢比，房價卻比武漢高多了”；“武漢的戰略地位是成都、重慶、南昌等比不上的，房價卻比它們低”等等。
大家都在比較，房價也在比較中迅速攀升。中西部跟東部比；縣級市跟地級市比；地級市跟省會城市比；省會跟區域中心比；杭州跟上海比；上海的外環跟中環比；中環跟內環比；內環跟紐約、倫敦、東京比……
一個城市以另一個城市為參照，找到房價上升的理由。大家在比較中開始變得浮躁，忽略了對自身的關注，對自身經濟發展水平、收入水平、消費能力的關注。
大家也都在談城市定位。但定位在實現之前，僅是一個夢想而已，大家卻被夢想蠱惑，認為它跟眼前的大餅一樣，伸手可觸。
有了這種期待，于是上海對未來充滿信心。“上海的房價應該上漲，這是它的城市價值決定的。”這種觀點深入人心，房價于是飆升。
一定意義上來說，“中部重鎮”是武漢曾經的輝煌，這個城市，還曾經被稱為“共和國的長子”。多年的沒落讓它感覺到了某種“屈辱”，武漢要抓住“中部崛起”的“救命稻草”，讓昔日光彩重現。
有了這種預期，武漢對未來信心高漲。“房價以后會上漲”，也成為人們一致的判斷。于是房價漲了起來，而且大家認為它還應該漲。
這種預期可能是對的。但是，人們在談預期、未來、潛力的時候，卻忽略了對現狀的關注。相對于未來的價值，房價總是有上升的空間。但是，以城市當前的綜合實力，房價是否處于合適的水平？
走得太遠，也許在很大程度上就是透支未來。
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