調控重拳為何要集中砸向虛高不下的房價

　　-撰文/歆效

　　國家統計局的數字顯示，一季度，我國商品房平均售價同比上升12.5%，漲幅比去年同期提高5.8個百分點。

　　雖說房也是商品，價格的漲跌都是正常的。但是，房子是與老百姓生活息息相關的 商品，一路走高的房價讓政府和相關部門很是放心不下。

　　在3月17日，央行出臺調高房貸利率、提高首付比例的政策。4月27日，國務院總理溫家寶又主持召開國務院常務會議，提出了加強房地產市場引導和調控的8大措施。

　　這還不算完，近日，更有建設部、國家發改委等七部委，聯合下發《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》。這些，統統都是為了要讓虛高的房價“退燒”。

　　如此多的“重拳”，在如此集中的一段時間內，統統打向“房價”。這恐怕是房子成為商品后，還從未有過的吧？為什么？

　　有業內人士總結了如下原因：居民住房需求強勁；土地出讓量減少；土地出讓方式轉變；土地價格上漲；房地產市場供求結構尤其是經濟適用住房供應比例下降；建材價格上漲；投資者對房地產市場預期看漲。

　　看看，還得說是業內人士，針針見血，普通百姓的認知，絕對不會這么具體全面。但由于這些原因，直接導致的卻是相當一部分百姓，越來越購不起房了，這能不讓他們急嗎？

　　俗話說，“安居才能樂業”，這里“安居”在前，“樂業”在后，足以說明“居”的重要。可一路走高的房價，使不少想“安居”的百姓，不得不債臺高筑，這也使城市中增添了許多“負翁”。

　　“負翁”就“負翁”吧！有什么了不起的？反正又不是我一個。或許每個“負翁”都這么想，作為個體而言，這種想法沒什么錯誤，可作為債主的銀行，則不得不考慮自己的經營風險，更何況其背后還隱藏著國家的金融安全問題。

　　就此，作為百姓的我們，也就不難理解，中央及相關部門為何連連“重拳”出擊了。可房子畢竟是商品，價格的漲跌應是以市場為主導的，這些政策層面的調節，能否起到預期的目的？人們將拭目以待。

　　房價回落，是我們共同的期待，因為那不僅會使百姓得到實惠，也會使國家金融安全得到保障。眼下，在七部委聯合下發通知的幾天內，杭州大量的“空關房”紛紛掛牌出售出租。這使人們從一個側面看到了“重拳”的威力，但其在全國的房地產業，將會產生怎樣的漣漪，我們還不知道。

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