|
媒體近日競相報道了上海、杭州兩市房價下降的消息，讓許許多多還在為基本住房打拼的人們有眼前一亮的感覺。這兩個城市近年來一直領跑全國房地產(chǎn)價格，七部委關于穩(wěn)定房價的意見剛剛出臺，房價飆升最快的兩市便出現(xiàn)了高價房交易“空量”現(xiàn)象，房價普遍下降，意義非同一般。
知情人士介紹，盡管這兩個城市的房價不像媒體報道的那樣夸張，但確實下降了，
平均降幅超過5%。更重要的是高檔、高價房交易量極小，近乎“空量”，普通價位的房產(chǎn)交易量也萎縮很多，顯示為數(shù)不少的消費者在持幣待購，期待房價進一步下降。
在市場經(jīng)濟條件下，商業(yè)領域里市場調(diào)節(jié)的作用毋庸置疑，但其周期性的特點容易造成很大的經(jīng)濟損失和社會矛盾，特別是在房地產(chǎn)業(yè)這種事關國計民生的領域。更何況在我國目前的房地產(chǎn)開發(fā)投資中，開發(fā)商的自有資金只有18.6%，絕大部分是來自銀行貸款，如果僅靠市場自由調(diào)節(jié)，社會風險太大，政府適時適度地進行宏觀調(diào)控十分必要，否則難以確保房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，政府也難以履行“居者有其屋”的基本職責。
被稱為“新國八條”的七部委意見，針對百姓關注的房地產(chǎn)市場問題，提出了一系列解決辦法，媒體評價其“打到了七寸”應不為過。但上海、杭州等地房產(chǎn)交易量急劇萎縮的動向顯示，在部分房價上漲過快、漲幅過大的城市，目前的房價與老百姓的愿望之間還是有差距，需要當?shù)卣趪艺叩幕A上因地制宜進行調(diào)控，使房價穩(wěn)步回歸到大多數(shù)居民能夠承受的價格水平。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展的硬道理同樣適用，無論怎樣進行宏觀調(diào)控，都要以促進其健康、科學發(fā)展為目標。滬杭兩市房價下降，其實只是上漲過快、價格嚴重背離價值的房價在理性地回歸。
據(jù)新華社
更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經(jīng)新評談欄目，歡迎訪問新浪財經(jīng)新評談欄目。
| 
