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羅莎琳
續(xù)央行兩次升息后，建設(shè)部等七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》又再次引起市場的震動，近段時間以來，國家平抑房價的相關(guān)政策頻頻出臺，一直在房價不斷攀升中猶豫掙扎的市民們似乎一下子看到了“居者有其屋”的曙光。見一葉落而知秋。把國家平抑房價的政策和中國經(jīng)濟(jì)面臨的現(xiàn)狀結(jié)合起來看，應(yīng)該感到慶幸的絕不僅僅是持幣待購
的市民——平抑房價政策無疑是國家擠壓經(jīng)濟(jì)泡沫，讓經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的一個重要標(biāo)志。
在美元持續(xù)貶值和中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展之下，中國面臨著人民幣價值重估的巨大壓力。不過對于目前的中國而言，人民幣升值并不是亟待解決的問題，中國更需要的是一個健康的、科學(xué)的匯率制度。要進(jìn)行匯率制度改革，中國需要的是一個穩(wěn)定的社會環(huán)境、健康的金融環(huán)境和穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)運行環(huán)境。否則，人民幣貿(mào)然升值，中國經(jīng)濟(jì)就有可能進(jìn)入一個危險境地。
美國大呼“人民幣價值需要重估”之后，大量準(zhǔn)備趁人民幣升值大撈一把“熱錢”的不斷進(jìn)入國內(nèi)。“熱錢”的天性決定了它絕不可能“閑置”下來等待人民幣升值，于是這部分“熱錢”很自然地流向了股市、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，這也間接地令本身已經(jīng)“虛胖”的中國房地產(chǎn)業(yè)在短時間內(nèi)聚集了更大量泡沫。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)之一，把房地產(chǎn)泡沫擠壓干凈必然成為擠壓中國經(jīng)濟(jì)泡沫的第一步。不可否認(rèn)，平抑房價政策會帶來陣痛：房地產(chǎn)開發(fā)商受到價格打壓，風(fēng)險必然向銀行業(yè)傳導(dǎo)，因此目前銀行也感受到壞帳增加的壓力。但現(xiàn)在不把泡沫擠掉，一旦泡沫膨脹得不堪重負(fù)的時候，銀行業(yè)就有可能遭到毀滅性的打擊——大量壞帳將令脆弱的金融體系瀕臨崩潰。
土地是不可再生資源，“用少見少”是必然的。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理來說，房地產(chǎn)價格在長期來看必然不斷上升。一位友人曾經(jīng)說：“買不買得起房子不在房價升不升，而在于整體收入有沒有增加�！彪m然這種說法有失偏頗，筆者并不完全認(rèn)同，但至少說明了一個道理：只有整體經(jīng)濟(jì)吹掉泡沫穩(wěn)健發(fā)展，廣廈千萬才有真正的意義。
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