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最新一期的《新財富》公布了2005年500富人榜，入榜的房地產業富豪比去年增加了11位，多達94人，房地產業財富總額達1364億元、占比22.64%，比去年增長242億元。此外，連續兩年上榜的房地產業富人的財富增速為10.2%，與房價的升幅相當。(據4月29日《北京青年報》)
高房價是眼下最敏感話題，地產商再度稱霸“富人榜”，且“霸氣”大增，說明他們
還在不斷聚斂財富，自然會勾起人們對“暴利房地產業”的憤怒。他們“入榜”的錢從哪里來？不正是從千千萬萬的購房者身上榨取的嗎？
與我們地產商稱霸“富人榜”相比之下，入圍《福布斯》雜志排名的美國富人，更多集中于零售業、軟件與高科技業、媒體與娛樂業。這些差別進一步證實，在中國到目前為止，房地產業依然是一個暴利行業。試想，有什么行業，能像中國的房地產業一樣，除非把樓做爛尾了，還從來沒聽說過有哪家地產商因為賺不到錢而關門的？這樣的行業，正常嗎？
一邊是地產商不斷聚斂財富，一邊是越來越高的房價讓老百姓難以接受。動輒五六千、七八千一平米的房子，只能讓一些工薪階層望而興嘆。以至于有專家提出警告，認為高房價讓杭州等城市不斷“空心化”：城市的房價迫使一些人外遷，或者根本不敢到這個城市上班，從而導致經濟發展受損。房子不斷上漲的漲價部分錢，都是用于應對成本增加，還是變成房地產商的利潤了？
關于價格上漲的原因，去年以來房地產開始歸咎于拿到土地成本的提高和建材價格的上漲等，稱房地產業的利潤空間在不斷被壓縮。真的如此嗎？“富人榜”告訴了我們一個明白的答案：非也。房地產業宣稱的“地價上升”“建材成本上升”等，其實都只是漲價的幌子，除了成本完全被轉嫁到了購房者身上，成本提高還成了房地產商漲價增加利潤的借口。雖說上海等地的房價已經受到國家政策的影響，但是并沒有明顯的下降。而一些中小城市，房價還在漲，國家統計局新發布了2005年一季度國民經濟運行情況，數據顯示，一季度全國商品房價格上漲了12.5%。可見，抑制房地產過熱的政策，并沒有真正收到成效，或者說，其中一部分政策的成本真如同經濟學家分析的那樣，已經轉嫁到購房者的頭上。看來，抑制過熱的房地產業，國家還需要下對癥的“猛藥”。
兩年前《新財富》公布第一張“富人榜”時，富人的數量已經非常可觀，當時就引起人們對高房價的憤怒。去年“富人榜”中房地產商的數量比前年增加了，達到83人，今年增加到94人。那么明年后年呢？但愿房地產商不再“稱霸”。
(稿源：紅網)
(作者：葉邊魚)
(編輯：瀟湘行)
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