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各方面的信息顯示，今年3月26日，國務院下發了一份《關于切實穩定住房價格的通知》。這份《通知》因為有8條調控房價的意見，被業界稱為“國八條”。
“國八條”中的一條，和各級政府官員的烏紗帽有關，大概內容為：地方各級政府一定要從實踐“三個代表”重要思想和落實科學發展觀的高度，把穩定住房價格作為自己的重要職責。為強化地方各級人民政府的責任，對住房價格上漲過快、控制措施不力、造成當地
房地產價格大起大落、影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關負責人的責任。
意思已經非常明白，國務院警告各級政府負責人，如果調控房價不力，小心你的官位。痛快一點說，就是“房價上天，烏紗帽落地”。
在筆者看來，房價和地方政府、和地方政府官員，確實有扯不斷的關系。有關官員如何調控本地區的房價、能不能調控本地區的房價，有三種情況：
第一，非不為也，是不能也。這類的官員，是庸官、笨官，受制于自己的能力和各種復雜因素，面對飛漲的房價，束手無策。這樣的官員，可能不多。
第二，非不能也，是不為也。這類的官員，應該占大多數。他們不是沒有能力調控房價，而是不去做。為什么不去做，大家心里明白，因為在很多地方，房地產收入占了政府財政收入的一大塊。最保守的估計，房價的22%是地價，加上多達40多種的稅費，地方政府的收入非常可觀。房價越高，政府收入自然就越高。在這樣的情況下，如果沒有相當的壓力，官員們當然沒有調控房價的積極性。
第三，身在江湖，身不由己矣。這類官員是貪官，他們與不法房地產商沆瀣一氣，收受賄賂，發不義之財。指望這類官員調控房價，也是不可能的。
從“國八條”的這一條規定可以看出，國務院領導對于地方政府和負責人在房地產市場中的地位和作用，還是非常清楚的。調控房價，關鍵在地方政府，地方政府是綱，綱舉目張。
事實上，也只有拿烏紗帽來警告地方政府官員，才能取得好的效果。
果然，各地傳來的消息，似乎所有的地方政府都動起來了。(王義偉)
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