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浙江 舒圣祥
似乎是湊巧又仿佛是必然，兩條有關(guān)房貸利率可能再次上調(diào)的消息同時出現(xiàn)于報章：由中國社會科學(xué)院等多家單位學(xué)者共同完成的《2005年房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.2》近日出版，該報告認(rèn)為2005年房地產(chǎn)市場的需求將持續(xù)旺盛。房地產(chǎn)信貸增速將放緩，有可能再次加息(4月7日《中國青年報》)；亞洲開發(fā)銀行駐中國代表處首席經(jīng)濟學(xué)家湯敏
認(rèn)為，貸款的實際利率并不高。因此還有加息的空間�！�(4月7日《中華工商時報》)
中國社會科學(xué)院的報告只是預(yù)測有加息的可能，經(jīng)濟學(xué)家湯敏也只是從理論上指出有加息的空間，似乎本不至于引起民眾過于“義憤”。可是，網(wǎng)絡(luò)平臺上卻充斥著無奈而又氣憤的聲音。仿佛驚弓之鳥受了難以承受的驚嚇一般，他們的發(fā)言與其說是抗議，其實更像是悲鳴。
社科院的報告指出，今年房地產(chǎn)市場需求將持續(xù)旺盛。可是，在這些旺盛的需求中，有多少是住房需求，又有多少是投機需求呢？炒房者的投機是人盡皆知的，無須解釋；政府土地批租收入的顯著增長，同樣有目共睹；然而，從最近披露的一些事實來看，“炒房同盟”里的成員絕不僅僅是這些。4月6日央視經(jīng)濟半小時報道了開發(fā)商虛造購房合同，有房不賣的黑幕；4月6日《經(jīng)濟參考報》報道，令人咋舌的中國銀行北京“森豪公寓”6.45億元虛假按揭騙貸大案，只不過是普遍存在的假按揭現(xiàn)象的冰山一角。顯然，開發(fā)商是最大的炒房者；而一些銀行及其腐敗雇員同樣是炒房大軍中的重要一員。
陣容如此強大的“炒房同盟”，需求假如不“旺盛”，那倒真是怪事了。啼笑皆非的是，當(dāng)初央行專門針對房貸提高利率，理由正是“抑制房市需求”；現(xiàn)在，社科院“房地產(chǎn)市場的需求將持續(xù)旺盛”的報告，正好證明當(dāng)初“一刀切”式提高房貸利率政策的失敗。試過的錯豈能一錯再錯？
經(jīng)濟學(xué)家湯敏的發(fā)言同樣讓人不敢恭維。既然存款利率只是負(fù)利率，為何還在向存款人征收利息稅？不該收的存款利息稅看不見，只看得見貸款利率的上調(diào)空間，這是站在誰的立場上發(fā)言呢？而且，消費價格指數(shù)與存款利率兩者都是可調(diào)節(jié)的活動指標(biāo)，二者之間的“空間”沒有理由只用提高利率一方來調(diào)整。
事實證明，專家學(xué)者們的報告和發(fā)言，憑借著其權(quán)威性和影響力，往往有可能最終促成政策的采納。所以，專家學(xué)者們無論是“預(yù)測”房貸利率將加息，還是指出貸款利率加息的“空間”，都應(yīng)該保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎。
消費者所期待的是真正能有力遏制房產(chǎn)投機的強拳舉措，而不希望自己成為政府“試錯”的犧牲品，尤其不希望試過的錯一錯再錯。
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