政府應走下房地產飛車

　　記者了解到，地方政府對房地產行業介入得實在太深了！房地產一級市場上的土地由政府供給；近八成的土地購置和房地產開發資金，直接或間接來自銀行信貸，而銀行又多是受政府影響很大的國有銀行；拆遷直接產生住房的被動需求，而拆遷量是由政府決定的。不少地方政府以土地為籌碼，“事實上已與開發商一起被綁在了房地產飛車上！”一位房地產資深研究者評說。

　　這從地方財源對土地出讓金、房地產營業稅、契稅以及管理費的依賴度上可見一斑。以長三角地區為例，2004年上半年,浙江省房地產稅收近87億元，占地稅收入的21.9%，對新增稅收的貢獻率達34.7%。如加上建筑業，去年浙江地稅每2塊9毛錢中就有1塊錢來自房地產和建筑業。在　上海、江蘇，房地產業和建筑業(不包括相關產業)稅收占地稅的比重均不低于30%。正是因如此深重的依賴，一些地方官員才會在公開場合發出諸如當地房”多少價位以下的住房之類的言論。

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