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社評
關于房地產業是否過熱、是否存在泡沫的爭論并非始于今年，實際上這幾年房地產界、學界、政界、媒體界圍繞著房地產業的爭論可謂此起彼伏。其中，開發商從自身利益出發對房地產業前景高唱贊歌并不奇怪；同樣學界出于不同的學理展開不同觀點的交鋒也屬正常；媒體客觀報道，自然是有一說一。讓人看不明白的是政府相關的部門說法不一，而且還經
常同臺競技。這是所為何來？
政府部門之間最明顯的不和諧音出自2003年。那年的6月，曾出臺了讓業內驚呼“房地產冬天來了”的121號文。該文要求各商業銀行嚴控開發貸款、嚴控土地儲備貸款、嚴防建筑貸款墊資、加強個人住房貸款管理等。文件一出，不少開發商立即群起而攻之，直至上書有關部門，公開指責121號文是閉門造車搞“一刀切”。結果，兩個月后，出了個18號文件，要求“妥善處理”局部的結構性問題，肯定房地產業“總體來說是健康的”，房地產作為支柱產業對拉動經濟有積極作用，房地產業冬去春來。該文雖然是在有關主管部門的推動下促成，但此事件已經成為房地產商作為一個利益群體通過掌握媒體話語權影響政府決策的案例載入史冊，有關主管部門也第一次被人批評屁股坐到了發展商一邊。
去年“8·31”至今，又一場爭論在房地產主管部門和土地管理部門之間展開。一方在抽象肯定房地產招拍掛有利于規范土地出讓行為的同時，具體否定土地管理部門人為制造地荒，由于土地供應量減少，導致去年宏觀調控以來，房地產價格明顯上漲。另一方馬上拿出各種數據反駁對方，聲稱土地供給充足，地價并沒上升，個別地區房價上
升過快與土地供應方式改變、土地供應量無關，土地價格上升是由房價上升所拉動的，并指責開發商囤積土地與政府部門對抗。這場爭論至今未見分曉，甚至有愈演愈烈之勢。
就在兩個部門爭得不亦樂乎之際，去年10月，房地產主管部門為了“澄清是非”，特意出了一個《怎樣認識當前房地產市場形勢》的報告，批評國內外關于中國房地產泡沫快要崩潰的街談巷議，同時捍衛自己所在的行業。其后果是引來罵聲一片。
最近，金融與司法部門處理拖欠房貸的住戶意見相左已經公開。司法部門的司法解釋規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”金融方面認為，此條款將加大銀行變現無力還貸的抵押房產的風險。在開征收房地產稅上，目前積極呼吁的是研究部門和財政部門，而稅務部門至今默不作聲。
部門吵架，購房者看不明白，開發商在一邊偷著樂。他們放言，土地供應少了，央行加息了，財政還要征稅，房價只會越來越高！想買房要趕早啊！于是，一個奇怪的現象出現了：調控鑼鼓敲得越緊，買房人越是通宵達旦搶購。
在一個利益多元化、開放程度不斷提高并且公民知情權得到尊重的社會里，真理只會越辯越明，但有幾點還是應該提醒相關部門注意：一是“小心被別有用心的人利用”！二是政府是社會的公器，千萬不要站偏了立場！三是相關部門在出臺政策時，還是應該多聽聽相關利益方的意見。
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