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中新社北京四月六日電 去年中國部分城市樓價飆升，投機性炒房因此備受詬病。中國社科院城市發展與環境研究中心教授李景國今日在《二00五房地產藍皮書》發布會上做主題演講時則認為，“居者有其屋就是居者購其屋”的觀念有待改變，適度的投資性購房具有積極意義。
中國社科院城市發展與環境研究中心今日發布了《二00五房地產藍皮書》，該書對
今年房地產業發展趨勢做出預測。李景國在代表研究中心做主題演講時表示，發達國家和地區租房家庭比例，香港為百分之四十，日本為百分之三十八，美國為百分之二十八，這種狀況有利于人口流動，為此，適度的投資性購房具有積極意義。
這位專家認為，“居者有其屋就是居者購其屋”的觀念是當前房地產市場存在的主要問題之一。除了這一觀念有待改變外，李景國還認為，房地產市場資金對銀行依賴度依然過高、圈地反彈的可能性仍舊存在、中低價位住宅比重偏小等八大問題同樣值得關注。
社科院今日發布的這本藍皮書認為，在強力的宏觀調控下，去年中國房地產業呈現了不同往年的鮮明特征。全國住宅價格同比增長較快，辦公樓、商業用房價格增幅較大。李景國分析認為，九大主要因素共同推動去年房價大幅上漲，其中土地價格上漲，建筑材料價格上漲，中低價位商品住房供應量下降，投資及投資性購房拉動等因素位列其中。
此間專家認為，去年中國宏觀調控措施總體上抑制了商品房供應量的增加，而事實上卻起到了推動價格增長的作用。李景國對此表示，中央宏觀調控的首要目標是抑制房地產投資過快增長而非降低房價，因此不能以房價走勢作為判定宏觀調控成效的標準。他認為，房價的升高使苦于房價高企的居民特別是低收入居民失望，但解決低收入家庭的住房問題主要應靠住房社會保障體系，而非產業的宏觀調控政策。
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