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當前加強和改善宏觀調控的一項重要內容，是穩定住房價格。各地區、各部門要高度重視住房價格上漲過快問題，加強領導，采取有效措施，抑制住房價格過快上漲。
據國家統計局統計，2004年全年新建商品房平均銷售價格上漲14.4%，其中商品住宅上漲15.2%，為1998年以來的最高漲幅。
目前，房地產業已成為我國國民經濟的重要支柱產業。住房價格上漲過快，不僅造成大量普通群眾買不起房，直接影響城鎮居民家庭住房條件的改善，同時，也會導致銀行信貸結構的不合理，加劇銀行信貸風險，進而影響金融安全和社會穩定。而且，由于房地產產業鏈長，牽涉鋼鐵、建材等眾多行業，房地產過熱，勢必拉動生產資料價格上揚，增加通貨膨脹的壓力。總之，住房價格上漲過快，雖然是局部性和結構性問題，但如果不及時加以控制，有可能演變為全局性問題，將會影響整個國民經濟的健康運行。一些國家和地區因房地產泡沫破裂給經濟和社會發展帶來的負面影響，應當成為我們的前車之鑒。
住房是一種生活必需品，因此，住房價格不能完全由市場來自發調節，政府應該發揮應有的調控作用。保持住房價格的相對穩定，是維護廣大人民群眾切身利益、構建社會主義和諧社會的一項重要工作，也是各級政府駕馭市場經濟能力的具體體現。地方各級政府一定要從實踐“三個代表”重要思想和落實科學發展觀的高度，把穩定住房價格作為自己的重要職責。為強化地方各級人民政府的責任，對住房價格上漲過快、控制措施不力、造成當地房地產價格大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關負責人的責任。
當前，房地產市場供求結構性矛盾突出。為了滿足廣大中低收入群眾的住房需求，各地應因地制宜，加大住房供應結構調整力度，在控制高價位商品住宅建設的基礎上，著力增加普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房建設規模，提高其在市場供應中的比例。要及時調整房地產開發用地供應結構，增加普通商品住房和經濟適用住房土地供應。同時，抓緊清理閑置土地，促進存量土地的合理利用，提高土地實際供應總量和利用效率。
要綜合采取土地、財稅、金融等相關政策措施，正確引導居民住房消費，控制不合理需求。針對投資性購房比例偏大和投機炒作嚴重的問題，應加大控制投資性購房需求的力度，大力整頓房地產市場秩序，嚴肅查處違規銷售、惡意哄抬住房價格等非法行為，有效遏制投機炒作 (原為新華社評論，本報有刪節)。
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