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何必
中國人民銀行最近公布了2005年一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，居民對物價上漲的預(yù)期減弱，對當(dāng)前物價的滿意度提高。調(diào)查還顯示，房地產(chǎn)的旺銷使城鎮(zhèn)居民購房熱情高漲。上海、杭州、溫州等房地產(chǎn)價格上漲較多的城市，其居民購買住房的愿望更強(qiáng)烈。加息對居民向銀行借款的行為基本沒有影響。究其原因，在于銀行借款主要是住房貸
款，加息雖然增加了還款成本的壓力，但目前不少地方房價的上漲幅度大于利率的上漲幅度，購房者對貸款的熱情不會降低。(3月19日《人民日報》)
這種調(diào)查結(jié)果看上去還是很鼓舞人心的，說明人們對央行加息是能接受，甚至比較歡迎的。如此歌舞升平的結(jié)果，讓人備感歡欣。可稍微一想，問題好像沒那么簡單。
可信度追問
首先，這種調(diào)查結(jié)果的可信度如何？2004年10月29日人民網(wǎng)消息，國家統(tǒng)計局局長李德水在當(dāng)天舉行的全國人大常委會《統(tǒng)計法》執(zhí)法檢查組第一次全體會議上介紹，目前在統(tǒng)計上存在著嚴(yán)重的弄虛作假現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，2001～2003年，全國立案查處統(tǒng)計違法案件5.92萬余件。從近年來全國查處的各類統(tǒng)計違法行為來看，虛報、瞞報、偽造、篡改統(tǒng)計資料的約占60%———這就是說，我們所能見到的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有一半多是假的！
比如，對于北京市房價，首次北京市建委新公布“指導(dǎo)價格”剛剛發(fā)布，去年下半年北京市房價同比上漲9.8%，普通住宅價格均價每平方米6048元，上漲540元；而幾乎同時，北京市統(tǒng)計局發(fā)布北京市商品房每平方米平均售價為5053元。(3月18日北京電視臺《首都經(jīng)濟(jì)報道》)無論怎么看，二者也有千元左右的差距。而這二者，都是官方發(fā)布的數(shù)據(jù)，人們該信哪個？
其次，央行此番發(fā)布數(shù)據(jù)，意在傳遞居民對物價變化趨勢能夠接受的信息。可我們的物價指數(shù)，也是在與“國際接軌”名義下采用“消費(fèi)者價格指數(shù)”(CPI)作為指標(biāo)體系的，而中國的市場化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到使用CPI就可以完全而準(zhǔn)確地表明物價真實(shí)變化狀況的。坊間的廣泛共識是，CPI中所涉及的商品種類里，未包括兩類對中國市場消費(fèi)品價格起著舉足輕重作用而又黑幕重重的信息：股票價格和房地產(chǎn)價格，這二位的確不可小覷，個個都身手不凡，身上凝聚著許多有中國特色的故事。
一刀切有違公平
像任志強(qiáng)、潘石屹那樣的房地產(chǎn)巨擘們，對于央行此番上調(diào)房屋貸款利率之舉，基本上都采取了嗤之以鼻的態(tài)度。潘明確表示，利率上調(diào)并不會對房屋整體價格造成影響，購房者并不會因為利率上升0.2個百分點(diǎn)就不再進(jìn)行交易，對于購房者來說，這0.2個百分點(diǎn)根本不足以起到抑制房屋消費(fèi)欲望的作用。
中國各地房地產(chǎn)發(fā)瘋般的價格躥升，讓人感到兇多吉少，新一輪通貨膨脹的苗頭愈演愈烈。而不管此番利率調(diào)整是否能夠有效遏制房價上漲過快的勢頭，人們卻發(fā)現(xiàn)，央行這種一刀切的做法，對于擁有大量財富“先富起來”的人起不到什么作用(潘石屹們的目標(biāo)消費(fèi)群體)，卻對具有真正住房需求(而非將商品房當(dāng)做投資)者來說具有當(dāng)頭一棒的功效。按照羅爾斯所主張的正義理論，凡是調(diào)整，最應(yīng)該考慮的就是這種調(diào)整可能涉及人群中最弱勢的那部分，即使這部分看起來也許受沖擊并沒有那么大。如此說來，央行此番調(diào)整還是動用利率政策，一古腦兒地抹下去，不管財富多寡需求真實(shí)與否，統(tǒng)統(tǒng)被攔腰一刀。實(shí)質(zhì)上，這種做法當(dāng)然有違社會公平原則。
而如果考慮到目前居高不下的房屋價格構(gòu)成當(dāng)中，政府稅費(fèi)所占比重達(dá)到了40%的水平，對于房價下降的預(yù)期，顯然更加不容樂觀。這也是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域黑幕頻仍、權(quán)錢交易無處不在的根本性原因之一。假如房價下降，地方政府賴以支撐的GDP增速從何而來？說到底，如果把某些地方政府看作是房價哄抬者，一點(diǎn)兒都不為過。
如此再去看居民對物價的信心，似乎就沒有那么可樂了。
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