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新華網北京3月19日電 (記者 王宇、張曉松) 中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘19日說，中國房地產價格持續上漲，除了有真實的需求，還與政策方面的扭曲和投機因素有密切關聯，其中，儲蓄利率低和國際熱錢流入是拉動價格上漲的重要因素。
哈繼銘是在北京召開的中國發展高層論壇上針對目前中國房地產價格不斷上漲的問題
說這番話的。他認為，由于中國的儲蓄利率低，居民儲蓄增長量不斷下降，居民對儲蓄的需求正逐步轉化為對房地產的需求，而這是與真實的房地產需求完全不同的。此外，美元利率和匯率近期的走勢帶動了大量資本流入亞洲和中國，其中流入中國的熱錢中有很大一部分在炒房地產。
最后，與國外相比，由于中國缺乏對短期買房并且獲利者進行征稅的政策，導致了炒房成本的降低，也導致房地產價格的上漲。
中國國家外匯管理局局長郭樹清3月10日在接受新華社記者采訪時曾表示，中國非常關注資本流入中存在的投機問題，外匯管理部門和其他宏觀經濟部門正就此進行調查，并將對違規行為作嚴肅處理。
郭樹清說，去年出現大量海外個人到中國境內購買房地產的情形，其中一些明顯超出了購房自用的范疇，明顯帶有投機性質。(完)
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