中國財富：2004年10大旅游酒店業關注

　　10大旅游酒店業關注

　　酒店業是改革開放的先行者，旅游業則是WTO之旅的前哨兵，2004年對于這兩個行業來說，并不平凡。

　　重量級酒店“回歸”

　　2004年6月9日，中國大酒店圓滿結束了20年穗港合作合約，產權回歸廣州政府。1980年4月10日，香港六大財團投資1.25億美元與羊城服務發展公司合作興建了中國大酒店。港方出資、穗方出地，利潤五五分配，并由港方全權管理20年，其后歸穗方所有。資產評估顯示，該酒店資產達18億元左右，累計營業收入70多億元，利潤30多億元，開業九年即償清本息，成為酒店業改革開放的一面旗幟。而早在2月6日，廣州白天鵝賓館便正式收歸廣東省政府。作為中國首家自行設計的中外合作五星級酒店，該酒店“見證了中國改革開放二十多年歷史”。截至2002年底，該酒店實現營業收入53億元，稅金和利潤各5億元。20年間累計接待了789萬人次的中外賓客，包括幾十個國家的180多位元首。

　　萬豪旋風

　　在中國，沒有誰更像萬豪這樣風風火火了。2004年12月1日，萬豪國際集團的中文網站正式開通，是其在亞洲地區的第二個本地語言網站。萬豪的訂房網站被認為是其最具價值的銷售渠道。目前萬豪在中國管理著24家酒店，提供超過9541間客房。2004年4月23日萬豪集團與位于北京CBD地區的華貿中心簽約，將旗下頂級豪華品牌麗茲·卡爾頓酒店和JW萬豪兩座超豪華酒店選定在華貿中心，6月又宣布在金融街設立第二家麗茲·卡爾頓酒店。如此強勢的進入方式表現出萬豪對中國市場的渴望。現在北京、上海已經成為海外酒店管理集團的重要戰場，洲際集團、喜達屋集團、凱悅集團、香格里拉集團等都紛紛進入了投資高峰期。2008年以前，豪華酒店的將成為酒店業競爭最為激烈的領域。

　　外資經濟型酒店踩緊油門

　　經濟型酒店在中國已經紅得發紫。除去領先品牌錦江之星和如家快捷，國際資本也在加緊進入。2004年4月22日，號稱世界上最大的經濟型飯店連鎖品牌速8正式亮牌北京天瑞飯店，2005年它在北京市場將以每月兩家的速度拓展。從2004年6月起，速8在北京、大連等地接連開出了3家店，長三角地區會開出10家。該公司計劃5年內發展55家店，達到年收入1.5億美元。速8在北美擁有2100多家連鎖店，在美國經濟型連鎖酒店市場上擁有25%市場份額。另外，法國雅高表示2005年將在北京大力發展經濟型酒店，初步計劃是每年發展10家宜必思品牌酒店。雅高每年營業額超過70億歐元，是全球規模最大的酒店集團之一。該公司認為，符合市場需求的經濟型飯店經營利潤率現在能達到50%。

　　經濟型第一

　　本土經濟型酒店品牌依然十分值得關注。上海錦江之星計劃2005年將開店規模擴大到100家左右，正巧與對頭如家快捷的發展目標一樣！錦江之星成立于1997年，目前共有酒店64家；如家創立于2002年，在國內擁有酒店近50家。雖然錦江之星和如家快捷先后都完成了全國布點，但是華東地區特別是上海，仍是雙方爭奪的熱點。錦江之星目前在上海共擁有酒店26家，如家快捷在近期連續簽下兩家酒店后，也將在上海的酒店規模擴大到14家。人們普遍認為，資金是制約經濟型酒店擴張的根本問題，因此雙方均將上市作為未來發展的目標。據美國酒店業協會統計表明，營業收入排全美零售業第三位的經濟型酒店達5.39萬家，占酒店市場份額的70%。在我國，該品種占酒店市場的比例尚不足10%。

　　旅游業迎來全面開放

　　旅游業是中國加入WTO后最先開放的代表產業之一。根據中國入世承諾，2004年12月11日以前旅游業將全面開放，而早在2003年7月18日，日本航空公司下屬的旅行社株式會社日航旅行已獲準在中國境內開辦首家外商獨資旅行社。日航旅行是日本最大的旅游企業之一。中國提前兌現了開放的承諾。不過等到2005年，蟄伏多年，外資旅行社終于盼來了獨資經營的良機。這是繼1998年中國允許外商設立合資旅行社后，中國在開放獨資旅行社政策層面的又一大突破。年旅游經營總額在5億美元以上的境外旅行社，可成立注冊資本不少于400萬元人民幣的外商獨資旅行社；符合條件的境外投資方可在經國務院批準的國家旅游度假區及北京、上海、廣州、深圳、西安5個城市設立控股或獨資旅行社。

　　民營巨頭涉足酒店業

　　有誰會不知道劉氏兄弟？現在，從農業起家的劉永言執掌的大陸希望集團準備進入豪華酒店行業。2004年11月底，由該集團投資10億元建成的成都家園國際酒店被國家旅游局正式授予五星級酒店。此前，它以6000萬元人民幣收購了四川九寨溝旅游環線上的一家旅游度假酒店，目前正在與成都市內的一家五星級酒店進行并購談判，涉及的金額將不少于5億元。據稱，大陸希望投向酒店業的總資金將不低于30億元。實際上，成都家園國際酒店還有劉氏家族中陳育新50%的股份，這似乎預示了這家中國最強大的民營集團的最新投資動向。此前基于對四川及周邊地區旅游資源的看好，劉永好的新希望集團就曾嘗試過酒店業。或許，劉氏家族大舉進入將攪動酒店業，他們可能成為未來5年內的有力競爭者。

　　歐洲游首發成功

　　2004年9月2日起，中國公民赴歐洲旅游正式成行。十余支赴歐首發團包含了千余名游客，目的地從兩國到16國不等。這代表了歐洲29國向中國全面開放旅游項目。目前，德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡、意大利和瑞士已經成為吸引赴歐旅游目光較多的第一軍團。另外，北歐四國、西班牙、葡萄牙、匈牙利、希臘和捷克也成為熱點。由于經濟增長勢頭依然保持強勁，中國已經成為一個推動全球旅游業發展的強大客源國，根據相關部門的預計，中國在未來10年內將成為歐洲最大的客源國。中日則有望在5年內相互成為最大客源國。Visa國際組織則表示，到2008年中國的旅游收入將達到600億美元。世界旅游組織則預計到2020年，中國將成為全球最大的旅游目的地和第四大出境旅游客源國。

　　非洲游遭冷遇

　　大象、沙漠、鉆石、尼羅河，這就是迷人的非洲！與歐洲游火爆的場面相比較，一些非洲游“首發團”因為客源不足最終被迫取消。雖然針對中國公民自費赴非洲旅游的大門已經如期打開，2004年12月14日中青旅依然放棄了首發旅游團計劃。該旅行社此次設計的非洲線路是肯尼亞和津巴布韋，時間為10天，報價為19500元/人。由于機票、地接費用等成本太高，使得非洲游的價格無法下降。其他一些旅行社組織的非洲游也都僅僅是勉強成行。非洲由于生態、文化的多樣性，被認為是最具旅游資源的目的地之一。非洲游遭冷遇的原因是多方面的，缺乏有效的宣傳，旅游路線的安排比較單一是其中的重要原因。同時，中國游客對非洲的各種基礎設施建設的可靠性也存在疑慮。

　　北京世遺景點擬提價

　　接近2004年末，北京市發改委就世界文化遺產游覽參觀點門票價格調整舉行聽證會，擬將故宮、八達嶺、頤和園、天壇及十三陵長陵、定陵等景點門票調高6%至215%不等。有關方面稱，票價調整的主要目的是為了充分體現北京世界文化遺產的歷史文化價值，改變與外地同類景點相比票價偏低的現狀，并為2008年前六景點文物古建大規模修繕保護提供重要資金補充。不過，輿論普遍對北京市發改委的行為是否具有行政依據存在疑問。北京作為國家首都，其世界遺產將普遍服務于全國消費者，地方政府部門單方面提高旅游景點價位，將進一步造成價格歧視，從而有損于國家形象。另外，中國已經成為申請世遺的大國，越來越多的景點都將面臨重新評估票價問題。

　　人人都愛游香港

　　由于香港迪斯尼將于2005年9月12日開幕，香港將再次成為大陸旅游的熱點地區。近年來，由于香港旅游發展局不懈的努力，大陸人到香港度假、消費不僅越來越方便，也越來越便宜。現在自助到香港購物已經逐漸成為深圳、廣州市民的一項日常項目，由于香港地區已經可以方便地使用人民幣和刷卡結賬，很多市民每月都會到香港消費。繽紛冬日節、購物節、新春節慶等由港府主導的新興旅游項目在大陸地區的順利推廣，為該地區帶來了不菲的旅游收入。現在，有一些旅游團推出的香港游計劃已經跌破千元，包含了來回旅費和住宿費，各種旅游項目之間的競爭已經達到白熱化。不過，由于大陸對香港旅游的熱衷，根據資料顯示，香港游將在近年內繼續保持良好的增長勢頭。

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