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加快民主進程與降低商業風險看起來風馬牛不相及，但是，聯系實際生活中所發生的種種現象，讓人們愈加感覺到二者之間的必然聯系，同時也讓人們看到民主政治發展的經濟內涵。
如今，在一些大型城市，房地產持續升溫。不少海外投資者尋找城市規劃圖，期望在交通沿線從事房地產開發。但是，也有一些人不以為然，他們認為海外通行的做法，在中國
內地未必有效。的確，中國內地各大城市情況有別，要想真正了解投資城市房地產項目的商業風險，必須首先考察這個城市的民主政治發展情況。
簡單地說，如果在一個城市中，政府的權力受到嚴格制約，或者人民代表大會能夠對政府行使強有力的監督，那么，在這個城市從事房地產開發商業風險將會很低。反之，如果一個城市的規劃暗箱操作，那么按“常理”運作投資者很可能血本無歸。
現如今，一些海外的大財團在投資國內的城市基礎設施項目時，往往采取國內融資的辦法或者通過組建合資、合作經營的公司，與國內的企業共擔風險。
這種轉移不可預測商業風險的做法，充分體現出了海外戰略投資者的商業智慧。簡單地責怪他們利用國內老百姓的錢賺取國內政府的錢，是沒有道理的。在當前情況下，通過國內金融機構融資，將商業風險全部留給當地企業或者政府，是一種正常的商業思維方式。
當社會民主發展到一定階段，成為社會生活中常態的時候，商業風險就是可預期的。反過來，如果社會民主發展仍然處在一個相對波動的狀態，政府的權力交接比較頻繁，整個社會處在不十分透明的環境中，那么，商業風險就是不可預期的。在一個商業風險不可預期的社會里，短期的投資比長期投資更容易獲得回報，對于一個城市的發展顯然是不利的。
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