今天，嘉德置地集團(tuán)正式成立其負(fù)責(zé)中國(guó)業(yè)務(wù)的部門-凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)。這有力地證明了嘉德置地對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景充滿信心，同時(shí)也為集團(tuán)在中國(guó)的進(jìn)一步投資奠定了基礎(chǔ)。

　　這次成立招待酒會(huì)，由嘉德置地集團(tuán)董事會(huì)副主席歐陽壎先生親自主持，參加典禮有200多名嘉賓，其中包括客戶、合作伙伴和重要政府官員等。

　　自1994年起，嘉德置地就一直活躍于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，重點(diǎn)投資并開發(fā)高品質(zhì)的住宅房產(chǎn)和商用房產(chǎn)。到目前為止，嘉德置地已在中國(guó)大陸投資開發(fā)了20多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，向市場(chǎng)推出6,000多套住宅，超過30多萬平方米的辦公樓和商鋪，以及約1,500套服務(wù)公寓。

　　嘉德置地集團(tuán)在中國(guó)大陸的投資主要在上海，占其在中國(guó)總投資的70%以上：業(yè)務(wù)包括住宅房產(chǎn)、商用房產(chǎn)、酒店及服務(wù)公寓。

　　凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)成立招待酒會(huì)歡迎辭

　　歐陽壎先生(嘉德置地集團(tuán)董事會(huì)副主席)

　　女士們，先生們,早上好！

　　首先，我謹(jǐn)代表嘉德置地集團(tuán)對(duì)各位在百忙中抽空參加今天的招待會(huì)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

　　嘉德置地集團(tuán)是由百騰置地和發(fā)展置地于去年11月合并而成，是東南亞地區(qū)最大的上市國(guó)際地產(chǎn)集團(tuán)�？傎Y產(chǎn)超過900億人民幣，嘉德置地集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布20多個(gè)國(guó)家的50多個(gè)城市。

　　對(duì)嘉德置地集團(tuán)來說，中國(guó)一直是一個(gè)主要的市場(chǎng)，集團(tuán)從1994年開始就一直在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)。到目前為止，嘉德置地投資已超過人民幣50億元。集團(tuán)已經(jīng)開發(fā)了20多個(gè)項(xiàng)目，為市場(chǎng)提供了超過30萬平方米的辦公樓和商場(chǎng)以及超過6,000個(gè)住宅單位以及大約1,500套服務(wù)公寓。

　　集團(tuán)的投資策略一直以來是著重在世界幾個(gè)主要城市。在上海，集團(tuán)就投資了超過35億人民幣。投資項(xiàng)目包括優(yōu)質(zhì)的住宅小區(qū)、商用大廈和服務(wù)式公寓，例如百騰大廈，來福士廣場(chǎng)，浦東雅詩(shī)閣，菊?qǐng)@，新家坡美樹館，和新開發(fā)的曼克頓豪庭。

　　這些年來，我們親眼看到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展以及它跟國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的一步步的靠近。我們相信快要加入世界貿(mào)易組織的中國(guó)將會(huì)更加國(guó)際化，市場(chǎng)更開放，經(jīng)濟(jì)更繁榮。

　　作為中國(guó)的商業(yè)與金融中心的上海近年來經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)令人欽佩。無論是這座城市的進(jìn)取精神和發(fā)展速度，或是上海人民,都給人留下深刻的印象。具有創(chuàng)業(yè)精神的市民，加上吸引外資的優(yōu)惠政策和良好的基礎(chǔ)設(shè)備，這些都對(duì)上海經(jīng)濟(jì)的顯著增長(zhǎng)起了重要的作用。

　　隨著中國(guó)逐步走向富強(qiáng)，我們對(duì)能在中國(guó)歷史上這一個(gè)令人興奮的時(shí)刻作出點(diǎn)貢獻(xiàn)感到無比榮幸。通過我們?cè)谥袊?guó)的業(yè)務(wù)部門,凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)，我們希望能為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和成長(zhǎng)繼續(xù)發(fā)揮積極的作用。

　　但是，假使沒有各界的支持，我們是無法取得過去的成績(jī)。所以我要借此機(jī)會(huì)，感謝我們的合作伙伴、客戶、顧問以及各級(jí)政府部門的大力支持和配合。我還要特別感謝大家在百忙之中抽空來參加我們今天上午的典禮。

　　我們將會(huì)繼續(xù)努力加強(qiáng)我們和各界的合作、增加對(duì)市場(chǎng)的了解，強(qiáng)化我們自己的能力，以求為中國(guó)市場(chǎng)和客戶帶來更優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。凱德置地將充滿信心地在中國(guó)繼續(xù)加大投資，我們期望著凱德置地能不斷發(fā)展壯大并與各位分享成功的效果。

　　謝謝！

　　我現(xiàn)在宣布凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)正式成立。

　　公司高層管理人員的看法：

　　關(guān)于嘉德置地集團(tuán)的戰(zhàn)略方向：

　　"中國(guó)，特別是上海，一直是嘉德置地集團(tuán)致力于長(zhǎng)遠(yuǎn)投資開發(fā)的重點(diǎn)市場(chǎng)。到目前為止，我們?cè)谥袊?guó)的投資額已達(dá)50億人民幣。隨著我們?cè)谥袊?guó)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展和投資范圍的擴(kuò)大，我們希望能夠與本地發(fā)展商建立一種互惠互利的合作關(guān)系。"--廖文良先生,總裁兼首席執(zhí)行官,嘉德置地集團(tuán)

　　關(guān)于上海住宅房產(chǎn):

　　"上海是中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展最快的城市之一。去年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量是中國(guó)所有城市中最高的。經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)及政府鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)買住房政策等促進(jìn)了住宅市場(chǎng)的增長(zhǎng)。而房?jī)r(jià)也比去年同期增長(zhǎng)4%。我們新推出的"江臨天下"和位于上海市中心黃金地段的高檔住宅"曼克頓豪庭"，銷售勢(shì)頭都很好。"--林明彥先生,執(zhí)行總裁,凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)

　　關(guān)于上海商用房產(chǎn)市場(chǎng)：:

　　"中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)以及加入世界貿(mào)易組織的時(shí)間日益臨近，致使甲級(jí)寫字樓的租金和資本價(jià)值都不斷攀升。同時(shí)在商鋪房產(chǎn)市場(chǎng)方面，上海正努力把自己發(fā)展成為國(guó)際購(gòu)物中心，且消費(fèi)者的購(gòu)買力日益增長(zhǎng)，這些無疑將會(huì)吸引零售商和投資者。面對(duì)商用房產(chǎn)市場(chǎng)上這些新的機(jī)遇，我們選擇在這一時(shí)機(jī)加快來福士廣場(chǎng)工程的建設(shè)，并將之定位為未來的商業(yè)中心，對(duì)此，我們充滿信心。"---林明彥先生,執(zhí)行總裁,凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)

　　關(guān)于凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)的業(yè)務(wù)：

　　住宅房產(chǎn)

　　凱德置地將努力為客戶帶來更舒適的家園及居家環(huán)境。為了滿足新一代上海人對(duì)高品質(zhì)居家環(huán)境的要求，凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)已在上海開發(fā)了多個(gè)高檔住宅項(xiàng)目，有新加坡美樹館和上海新家坡，以及曾掀起上海房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房熱潮的菊?qǐng)@一期。菊?qǐng)@一期現(xiàn)已全部售罄，菊?qǐng)@二期-江臨天下(Summit Panorama)即將推出。

　　最近，凱德置地還推出了高檔住宅項(xiàng)目---曼克頓豪庭，第一期推出的100個(gè)的單元已有30%售完。曼克頓豪庭位于上海市區(qū)的中心，客戶主要定位在附近辦公和商業(yè)區(qū)內(nèi)上班的企業(yè)高級(jí)主管及外國(guó)公司派駐上海的經(jīng)理，該樓盤設(shè)計(jì)風(fēng)格新潮、時(shí)尚。市場(chǎng)對(duì)此項(xiàng)目的反應(yīng)十分積極。

　　凱德置地還和其合作伙伴RECO Mega(RECO Mega是新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資的子公司)已成功購(gòu)得上海徐匯區(qū)一處總共28,000平方米的地塊，計(jì)劃將該地塊開發(fā)成為一個(gè)擁有850套公寓的設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

　　商用房產(chǎn)

　　凱德置地還投資開發(fā)了多個(gè)商用房產(chǎn)項(xiàng)目。在上海，投資項(xiàng)目有位于福州路，靠近人民廣場(chǎng)地鐵站的來福士廣場(chǎng)和毗鄰?fù)鉃┑陌衮v大廈。

　　來福士廣場(chǎng)是凱德置地在上海投資的最重要的一個(gè)商用房產(chǎn)投資項(xiàng)目，也是目前新加坡在上海最大的單個(gè)商用房產(chǎn)投資項(xiàng)目。受亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，來福士廣場(chǎng)的建設(shè)曾一度放慢了速度，現(xiàn)在，凱德置地將加快該項(xiàng)目的建設(shè)。由于中國(guó)即將加入世界貿(mào)易組織以及越來越多的國(guó)內(nèi)公司和跨國(guó)公司進(jìn)駐上海，使商用房產(chǎn)市場(chǎng)處于上升趨勢(shì)，租金和資本價(jià)值不斷上升，特別是浦西的黃金地段，空置率僅為7.2%,而整個(gè)上海市場(chǎng)的空置率為20%。

　　來福士廣場(chǎng)位處浦西交通樞紐，臨近上海市政府大樓和人民廣場(chǎng)，該項(xiàng)目由46層的辦公樓和7層的商業(yè)裙房組成，總建筑面積約125,000平方米，預(yù)期2003年底竣工。屆時(shí)，來福士廣場(chǎng)無疑將成為上海又一標(biāo)志性建筑。

　　百騰大廈毗鄰素有"東方華爾街"美譽(yù)的外灘，地理位置優(yōu)越，交通便利。百騰大廈樓高24層，總建筑面積41,000平方米，已成為凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)和摩托羅拉[微博]、艾默生電器、愛克發(fā)等著名跨國(guó)公司的理想辦公場(chǎng)所。

　　展望未來凱德置地將積極在上海和北京尋求新的投資開發(fā)機(jī)會(huì)。在住宅房產(chǎn)方面，公司將重點(diǎn)開發(fā)中高檔樓盤。我們將努力成為這一市場(chǎng)的領(lǐng)者。隨著來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)程的加快，我們將努力將之建成上海最好的商用房產(chǎn)項(xiàng)目之一。同時(shí)，我們將繼續(xù)尋找好的甲級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目的投資機(jī)遇，為加快上海成為國(guó)際化大都市的進(jìn)程貢獻(xiàn)我們的力量。

　　在開發(fā)經(jīng)營(yíng)方面，凱德置地將努力把最好最新的居住理念帶給中國(guó)客戶，為客戶創(chuàng)造更高尚優(yōu)雅的居住及工作環(huán)境。

　　嘉德置地集團(tuán):

　　2000年11月，兩家區(qū)域性地產(chǎn)龍頭---發(fā)展置地與百騰置地合并而形成了東南亞最大的上市房地產(chǎn)公司---嘉德置地。

　　擁有超過900億人民幣資產(chǎn)的嘉德置地集團(tuán)不僅業(yè)務(wù)廣泛，更精心選擇戰(zhàn)略合作伙伴，充分發(fā)揮協(xié)同力量，在國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)上倍受矚目。總部設(shè)在新加坡的嘉德置地集團(tuán)目前已在英國(guó)、美國(guó)、亞洲、歐洲及澳大利亞等國(guó)家和地區(qū)的50多個(gè)城市開展業(yè)務(wù)。

　　而嘉德置地集團(tuán)的核心是其人力資源---強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)以及具有奉獻(xiàn)精神和專業(yè)素質(zhì)的員工。集團(tuán)相信，只有培養(yǎng)最好的人才，才能給客戶最好的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　詳情敬請(qǐng)垂訊:

　　凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)公關(guān)部

　　周國(guó)柱先生/陳琦小姐

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