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五一”節前夕，羅丹雕塑名作“思想者”駕臨廣州帝景苑，使羊城樓市的“黃金周”提前鬧騰起來。在展覽現場，火旺的睇樓團逐“思想者”而來，樓盤銷售隨之一片竄紅。
羊城樓盤打“文化牌”、“藝術牌”拉動營銷，正日漸形成熱潮。早在去年國慶，廣州地產界的另外兩家巨頭頤和山莊和保利花園，就不約而同大造文化氛圍，分別推出“徐悲鴻書畫原作展覽”和“圓明園國寶展”，在城內引起轟動。
往年“五一”節前，樓市人氣較淡，業內戲稱為“黎明前的黑暗”。但今年在帝景苑，記者卻見到“反常”的一幕：售樓小姐們忙得團團轉，看樓、洽談的人絡繹不絕。“自4月28日羅丹藝術節開幕以來，每天的入場人數都比平時翻了一倍，成交量也比往常多出兩三倍！”該樓盤一位經理稱。她承認，不排除很多人是沖著“羅丹”而來，但既然人來了，勢必會對小區的形象、環境、配套留下良好印象，既聚了人氣，又帶來潛在買家……
樓市“玩”文化，意在促銷，舉辦者對此并不諱言。然而，他們并不認為這就是一種純粹的商業炒作。用“文化內涵”包裝小區，目的還在于提升樓盤的品位。“現在有實力的房產公司很多，在硬件方面大家都相差不遠，一個樓盤要做到卓爾不群，從文化入手是一種途徑。”
頤和山莊策劃部經理卜向杰分析，“文化營銷”在廣州地產界的興起始于1998年底。房產商越來越看重樓盤的“軟件”。樓盤靠什么“文化”起來？并不是建幾個羅馬廣場，請幾個明星做“秀”就行的！因此，一些有遠見的開發商，采用“文化營銷”的同時，也充分利用小區資源，不定期舉辦各種沙龍、講座、研討會、書畫展、音樂節……持之以恒，力求保持樓盤的長久吸引力。
(記者傅漢榮)
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