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雖然已經(jīng)沒有“福利分房”了，但廣州普通工薪階層買樓置業(yè)卻開始從昔日的夢想逐步變?yōu)榻裉斓默F(xiàn)實。
目前，廣州現(xiàn)樓的均價為每平方米四千四百元人民幣。若以此均價，買一套七十五平方米的商品房，需三十多萬元，相當于廣州一個中等收入雙職工家庭七、八年的收入總和。行家認為，目前廣州樓價與家庭年收入的比值基本趨于合理。另外，銀行可提供八成三十年期的購房貸款。因此，廣州許多普通工薪家庭都有能力買樓供樓。
至于年收入超過十萬元的“打工皇帝”，更有條件買更好更大的住宅。現(xiàn)在，廣州二次買樓者人數(shù)激增，不少人家賣出或租出小房子，買進大房子，有的人家甚至已擁有兩處以上住宅。
除了購房自住，還有相當一部分人買樓的目的是為了投資。一些人存夠了付首期的錢，就以銀行按揭的方式買樓，然后出租，租金只要高于分期付款的錢，十至三十年后就賺回一套房子。另外，去年以來，廣州的幾家大銀行相繼推出“樓房按揭零首付”業(yè)務，人們可以用舊樓作抵押供新樓。
近來廣州樓市一派興旺景象。據(jù)悉，今年第一季度廣州的房屋交易面積和交易金額均比去年同期增加近兩成半。
在“五一”節(jié)長假期間，廣州樓市更是旺上加旺，節(jié)前半個月商家已開始大肆推出新樓盤。節(jié)日里市內(nèi)的各大樓盤，聚集了成群結(jié)隊的看樓大軍，許多人家全家出動，乘坐樓盤的免費巴士，看樓兼游玩，一舉兩得。有的樓盤更以雜技、魔術(shù)、時裝秀等節(jié)目作宣傳。
廣州樓市熱銷的主要原因：一是住房制度改革，從去年起取消了福利分房，廣州眾多工薪階層開始購買商品房。二是廣州經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，居民購買力提高。該市今年首季度實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)比去年同期實際增長一成二。另外，首季廣州人月平均工資近一千八百元，比上年同期增長一成三。
為滿足各階層消費者的需要，廣州的房地產(chǎn)發(fā)展商紛紛推出各種類型的住宅，既有一二千元一平方米的經(jīng)濟實惠樓，也有過萬元一平方米的豪華別墅。既有吸引富豪大款購買的環(huán)湖半山別墅，也有面向中產(chǎn)階級的“連排別墅”、“錯層公寓”，更有適合中低收入者的小面積公寓。
人們越來越注重住宅周邊的生態(tài)環(huán)境，開發(fā)商爭相在白云山麓、珠江兩岸、公園四周“借景”建樓，無景可“借”的也要人工造出些園林湖景、小橋流水吸引買家。
另外值得一提的是，今年以來該市二手樓的成交也十分活躍，交易面積竟比去年同期增長了一倍多。不少二手樓買家說，買二手樓一圖便宜，二圖地頭好。
(記者邢健)
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