本報記者徐曼報道 日前，經國務院批準，國家計委、財政部下發了《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》，明令取消47項不合法、不合理的收費項目。這一舉措的出臺，會使一直居高不下的房價有所下降嗎？如果會有，下降的空間有多大呢？昨天記者就此事采訪了萬科集團的董事長王石。

　　記者：國家計委、財政部近日出臺的取消47項住房建設收費項目，您認為此舉將會對房地產市場帶來什么樣的影響？

　　王石：肯定是利好的消息，這將會規范房地產市場收費秩序，減輕房地產開發企業和購房者負擔，促進住房建設健康發展。

　　記者：取消47項住房建設收費，您認為會使目前我國尤其是北京的房價下降嗎？

　　王石：肯定對房價的下降有影響，但是我認為不會馬上就見效，今年年底會顯現比較明顯。從取消的47項收費中可以看到，主要取消和減免的是兩部分：一部分是各個部門的收費，要把這些進行規范，要有一個過程。另一部分是國家專利的經營費用，比如，水和電，現在還是行業壟斷，不是行業競爭，也要有個時間。

　　記者：北京的房價一直在全國都是比較高的，您認為此次取消了47項不合理、不合法的收費，會不會使北京的房價有所下降？

　　王石：雖然取消47項收費不會馬上使北京的房價有所下降，但是我認為，北京現在的房價還是有下降空間的，停止福利實物分房和實行貨幣分房，在2000年的北京房地產市場已體現出來。另外，北京目前房地產市場活躍，開發量較大，市場的供給大于需求，房價下降有空間。

　　記者：房價的構成主要有三部分，一是土地出讓金，也就是土地的價格；二是建安成本，也就是建設成本；三是開發商利潤和費用。此次國家計委、財政部取消47項費用，能給房地產開發商減輕多少負擔？

　　王石：從1998年開始，國家就一直在采取措施，讓老百姓買得起房。我認為，此次的力度比較大，而且比較具體，這對房地產市場是有好處的，取消了不合理和不合法的費用，簡化了辦理相關手續的時間，從取消的47項內容來看，國家規范房地產市場，理順市場秩序，已到了實質性階段。對房地產商而言，直接降低成本是有限的，但是間接的影響是會很大的，以后房價主要應是土地出讓金和市政建設配套的費用。

　　記者：取消了多達47項的住房建設收費項目，房地產開發商會把減輕的負擔帶給購房者嗎？

　　王石：隨著房地產市場的規范、市場的成熟競爭，房產商肯定會把降低的成本體現在房價上，也就使老百姓買房更減輕負擔，買房更實惠。

　　-新聞背景：部分被取消的收費

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