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從北京房地產業的普遍情況來看，大多數的別墅項目都以高品質、高價位入市，特別是位于西山的別墅項目憑借著其豐富的人文景觀資源優勢價格一直居高不下。但是，我們在西邊做這個項目時就決定打破這種局面既要品質不凡還要價格優惠！目前在潭柘寺附近開發的低密度住宅潭柘山城·山水居創造了西邊別墅項目低密度住宅高品質、中價位的新局面。我們認為，擁有北京最大的河流、北京最好的生態環境及北京郊區最大的主題公園的山城門頭溝地區是做低密度住宅最好的選擇。
低密度住宅不僅是目前房地產發展的趨勢，也是日前人們生活愈來愈青睞的一種理想住宅形式。中國是人居大國，歷史上留下的經典建筑、經典園林、經典規劃數不勝數。有人也許認為，那些建筑是皇權體制下的“非理性成本”產物，但我們要借鑒的不是奢華浪費，而是大氣磅礴；不是奇技淫巧，而是精致幽深。就中國園林造園手法而言，其科學性和審美角度都要好過西式園林，如“移步換景、曲徑通幽”，這些藝術性的創造使中國園林建設理念能夠讓景觀資源得到充分的表達。而在門頭溝區，三山、二寺、一澗、一湖、一河這些自然景觀成為做低密度住宅最好的生態條件。更難能可貴的是：潭柘山城·山水居位于潭柘寺與戒臺寺之間，在兩寺的簇擁下形成了獨一無二的自然環境以及佛文化的積聚之所。同時，在交通上，我們同樣考慮如何發掘它別具一格的地理位置，首先，與本市順義、懷柔、昌平、延慶等各區的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ項目比較，潭柘山城免去了“京順路”與“京昌路”塞車之苦；而暢通無阻的“京原路”將小區到市區的距離變得更近，僅25公里、車程不到半小時。（注：京原路目前正在緊張的擴建中，現石門營段已通行，衙門口五環路至漫水橋段不久即可開通）為了讓業主生活更便利小區還將開設專車連線地鐵。其次，潭柘山城已有千年的悠久歷史文化，與其他各區項目相比如同鶴立雞群。小區北鄰“皇家第一寺院”美譽的潭柘寺，南連以“天下第一壇”著稱的戒臺寺，西側與新近發現的“京西大睡佛”遙遙相望，此外，周邊還分布有石花洞、青龍湖等著名風景區。更值得一提的是：由于潭柘山城四周群山環繞，因而形成了此地特有的“盆地型”氣候——冬暖夏涼。在冬季，西北風被拒之于山口之外，溫度較市區略高，而在夏季，這里又因位于山中所以清爽宜人。加之此地森林植被覆蓋率極高，可謂是“天然氧吧”，空氣質量明顯優于其他各區。
潭柘寺鎮為北京試點小城鎮之一，也是今后本市在經濟建設中的重點發展對象之一。而在門頭溝規劃的四個低密度住宅中，潭柘山城·山水居項目是第一個低密度住宅群，也是潭柘寺鎮的第一個集獨棟式別墅、聯體式別墅、花園洋房于一體的低密度高尚生態社區。項目占地面積近40萬平米，總建筑面積約30萬平米，容積率小于0．8。戶型設計戶戶向陽的歐式風情建筑，在采光、通風、小區規劃等方面處處體現以人為本的理念。此外，小區內設有多功能綜合性會所，提供如小型超市、生活用品派送站、娛樂設施等各項服務，使居住更為舒適。門頭溝作為山城，在地形上有自己獨特的優勢。而潭柘山城·山水居所在地潭柘寺鎮重巒疊嶂、四面環山，因而形成了小鎮特有的盆地型地貌，同時也使本項目因建設在群山環抱盆地之中而在京城眾多的房地產Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ項目中脫穎而出。
隨著人們對健康和自然生活的追求，低密度住宅將越來越受到消費者青睞，低密度住宅將迎來它的春天！【以往評論】
作者：中國消費者報
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