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如今不少新盤(pán)的售樓處里都貼有一張售房進(jìn)度表，已經(jīng)賣(mài)掉的房型就貼上小紅旗或五角星，以告訴消費(fèi)者此房不再對(duì)外銷(xiāo)售。這些房子真的都已經(jīng)賣(mài)出去了嗎？記者從一位業(yè)內(nèi)人士那里獲悉，其中的貓膩還真不少。
據(jù)介紹，不少開(kāi)發(fā)商在貼小紅旗時(shí)往往是隨心所欲，不會(huì)與房產(chǎn)的實(shí)際銷(xiāo)售掛鉤。有的樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)，小紅旗就已經(jīng)“滿山紅”，售樓人員的說(shuō)法往往是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了不少。而實(shí)際
上是開(kāi)發(fā)商看穿了購(gòu)房者的從眾心理，在虛構(gòu)一種樓盤(pán)“熱賣(mài)中”的假象，讓購(gòu)房者“欲購(gòu)從速”。而有的樓盤(pán)因?yàn)橹苓叚h(huán)境即將改善而面臨升值的可能，開(kāi)發(fā)商看到形勢(shì)大好，便打起了小九九，指望先把差一點(diǎn)的套型推銷(xiāo)出去，好的套型則暫時(shí)雪藏，反正“皇帝的女兒不愁嫁”。這樣購(gòu)房者看進(jìn)度表時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)好房型“賣(mài)”完了，只好退而求其次。但等你下回去時(shí)，可能會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)原來(lái)貼的紅旗不見(jiàn)了，開(kāi)發(fā)商的解釋當(dāng)然是有人“退房”了。一位在南京河西置業(yè)安家的張小姐就有過(guò)這種遭遇，她看中了一個(gè)采光和環(huán)境都很好的套型，但售樓小姐說(shuō)賣(mài)掉了，她只好選了隔壁一套。后來(lái)住進(jìn)去才知道，原來(lái)鄰居簽合同的時(shí)間還在她后面，只是價(jià)格高了一點(diǎn)。
開(kāi)發(fā)商虛報(bào)業(yè)績(jī)的情況現(xiàn)在已經(jīng)成為一個(gè)普遍的現(xiàn)象。有的樓盤(pán)沒(méi)有特別之處，但參加房展會(huì)時(shí)總是宣稱(chēng)自己一天賣(mài)出了六七十套，消費(fèi)者被這些泡沫數(shù)字唬得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。對(duì)此究竟有沒(méi)有解決的辦法呢？記者從市建委開(kāi)發(fā)處獲悉，目前深圳已經(jīng)啟用了先進(jìn)的商品房銷(xiāo)售管理系統(tǒng)，一套房子對(duì)應(yīng)一份有編號(hào)的合同，成交了就從電腦里打印出來(lái)，因此所有樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售情況可以查得一清二楚。而且系統(tǒng)中還收錄了樓盤(pán)的建設(shè)情況、有沒(méi)有銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)權(quán)證辦沒(méi)辦等相關(guān)信息，從而可以使購(gòu)房者真正做到明明白白消費(fèi)。據(jù)悉，近期南京市的有關(guān)部門(mén)也將組織人員前去取經(jīng)，以加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理。本報(bào)記者陸艷
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