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深交所組織力量研究開發上市房地產基金


http://whmsebhyy.com 2004年12月17日 08:10 深圳新聞網-深圳特區報

  【本報訊】(記者王軻真)日前在深交所召開的房地產金融產品創新專題研討及論證會上,深交所副總經理宋麗萍表示,深交所將組織力量對上市房地產基金產品進行研究開發,盡快形成和完善產品方案。上市房地產基金產品設計方案將充分考慮風險控制和投資者利益保護問題。

  在研討會上,與會專家認為住房抵押貸款證券化不僅對防范和分散銀行風險,提高
銀行安全性和金融系統穩定性有積極作用,而且有助于商業銀行拓展融資渠道,降低融資成本,優化資產組合,提高資本充足率,改善資產負債結構。大力推動我國上市房地產基金產品的發展,對改善我國證券投資產品結構、滿足投資者對低風險證券投資產品及房地產業的投資需求具有重要意義。專家們對住房抵押貸款證券化(MBS)交易模式中的破產隔離、真實銷售和產品流通等法律和會計問題進行了討論。以契約型基金形式發展房地產基金(LPFs)的設計思路引起了高度關注。專家們認為該產品設計思路具有法律制度障礙小、可行性高的特點,在我國有廣闊的市場發展前景。






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