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隨著央行加息的實施，房產投資者的投資成本將會有所增加，并導致房產投資收益受到一定影響。那么，如何保證加息后的投資收益不受損失呢?
適度提高房屋月租金
在央行加息的帶動下，投資者投資房產的成本已經上升，為了增加房產投資收益，最
直接的辦法就是提高房屋出租的月租金。方法有二：第一，根據房屋所在區域的租賃市場需求群體特征，相應地調整房屋布局或增加簡單的配套設施來提高月租金，比如學生租房較多的區域房屋出租者可以適當地多配備一些與學習有關的寫字臺、燈具、書架等家具；IT行業租房者較多的區域可以配置電腦并增置 A DSL等；白領租房者較多的區域可以將房屋布局稍微個性或者溫馨一點等，只要稍微改變或者增添一下屋內設施，就可以相應提高月租金；第二，委托中介公司代理出租，可以獲取穩定投資收益，不管市場有何變化，投資者的房屋租金都會穩穩賺到。
加快房屋出租資金的回籠
在房產的投資過程中，有眾多的房產投資者看重的并不是租金收益，而是看好投資區域房產的未來升值空間。因此對房屋出租的租金敏感度并不是很高，而是對房屋出租的資金回籠時間比較關心，如果能夠將房屋出租一年的資金一次性獲得，就可以運用這部分資金用于其他投資，比如根據行情的變動投資股票、基金、投資型保險或者用在生活及其他方面的周轉金，這樣，既可以獲得房產的投資收益，又能夠派生出其他投資收益。減少房屋出租的空置期
在房產投資者將房屋用來出租的情況下，除了對租金的高低以及房屋出租資金的回收快慢比較感興趣外，很多人往往會忽略掉一個房屋出租的關鍵環節？？？空置期問題。
一般情況下，一年當中房屋出租的空置期為一個月。以實例來說明：假設有一個房產投資者看中一套兩居室的房子(精裝修，面積73平方米，單價5500元/平方米，總價40萬元)，其出租價格為2000元/月。投資者首付三成，貸款七成，期限15年。加息后該投資者每月需要多付利息40元，15年總計多付利息7200元。如果能夠在房屋出租過程中減少空置期，完全可以彌補這部分損失。即只要每年減少10天的空置期，15年就可以多收益10005元，這不僅可以填補15年多付出的7200元利息，而且還能夠多獲益2805元。當然，房屋出租的空置期并不是自己所能左右的，而是需要進行房屋租賃信息的有效配對，房產出租者可以利用正規中介公司的信息資源來減少房屋出租的空置期。
專業人士認為，房產投資是一項長期且需具有前瞻性眼光進行投資的行為，央行作出加息的決定，客觀上擠出了房產投資的泡沫，所以，對于房地產投資人士來講，如何量力而行、量體裁衣地進行房地產投資，將增加的房產投資成本轉化為穩定的收益是最為重要的。上海證券報王淮玉
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