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日前，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布中國(guó)市場(chǎng)形勢(shì)動(dòng)態(tài)分析2004年第三季度報(bào)告。該報(bào)告預(yù)測(cè)，全國(guó)第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長(zhǎng)幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關(guān)系將得到改善。
該報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲了13.4%，其中住宅價(jià)格上漲11.5%。房地產(chǎn)價(jià)格的較快上漲暴露出的正是房地產(chǎn)市場(chǎng)供求新矛盾：前三季度，全國(guó)房產(chǎn)銷售面積
同比增長(zhǎng)19.3%(其中商品住宅銷售同比增長(zhǎng)30.3%)，大大快于竣工面積9.5%的增長(zhǎng)速度，表明在宏觀調(diào)控措施發(fā)生作用后，市場(chǎng)需求仍然比較強(qiáng)勁。
需求的增長(zhǎng)將引起房地產(chǎn)需求與房地產(chǎn)價(jià)格上升互動(dòng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步攀升，有形成房地產(chǎn)泡沫的可能。國(guó)土資源部規(guī)定工業(yè)用地內(nèi)不能建非生產(chǎn)性配套設(shè)施
近日，國(guó)土資源部下發(fā)通知，發(fā)布并實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》。
通知中明確規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。通知中還要求，對(duì)適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不單獨(dú)供地。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))或工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)不得建造花園式工廠。
通知強(qiáng)調(diào)，各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行《指標(biāo)》和相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)，從嚴(yán)控制供地。不符合《指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減。對(duì)因工藝流程、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等有特殊要求確需突破的，在申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地報(bào)批時(shí)應(yīng)提供有關(guān)論證材料，確屬合理的，方可通過(guò)預(yù)審或批準(zhǔn)用地，并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等供地法律文書(shū)報(bào)省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)備案。(君羊摘)上海證券報(bào)
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