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商報訊 昨天，記者從一家不愿意透露名稱的信托公司獲悉，該公司將在今年年內推出房地產信托基金，該基金將在新加坡上市。據悉，這將是內地第一只房地產信托基金。但內地大部分投資者將無緣這一新產品，除非投資人在新加坡擁有戶頭。
和房地產信托產品相比，房地產信托基金沒有200份上限的限制，但一般有總金額的限制。比如，一只房地產信托基金募集資金30億元，對公募集20億，那投資者總共只能在市
場上買到20億元的產品。
該房地產信托基金的負責人告訴記者，通過成立房地產信托基金，解決了商業房地產商的退出問題。專業的房地產信托基金應該給房地產開發帶來全國性的融資服務，從拿地開始，到拿到銷售許可證，包括房地產預售之前做預售的信托，到最后收購成熟物業，應該是一個全過程、全方位、一站式的服務，信托公司作為基金管理人收取年費。
信托公司人士在接受記者采訪時表示，雖然國內絕大多數投資者無緣這只房地產信托基金，但同類產品一旦在國內推出，肯定是個人投資房地產的一個很好途徑。美國在1960年制定了房地產投資信托基金法，之后，房地產信托基金成立。除了解決了地產商融資問題外，還解決了個人投資房地產問題。沒有房地產投資信托基金的時候，個人投資地產方式單一，只能投資于住宅市場，要投資商場、辦公樓的話，風險就很大。基金成立后，個人就可以投資商場、辦公樓了，因為個人在股市可以隨時變現。
據悉，目前已經重新登記的50多家信托公司大多數都在研究相關問題。福建聯華國際信托投資有限公司為此專門創建了一個品牌和一套專門的團隊和業務流程。(記者王方琪)
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