國房景氣指數表明：去年商品房價格穩中趨降
http://whmsebhyy.com 2000年02月11日 11:42 光明日報
國家統計局最新測算結果表明：1999年12月，“國房景氣指數”值達到101．46點，比11月份增加0．
36點，繼續呈現出景氣空間小幅回升的態勢，但與去年相比減少2．17點。從中國房地產開發景氣指數趨勢圖觀察：19
99年3月份起，“國房景氣指數”持續下滑，下半年以后回落幅度逐漸趨緩，到年底出現小幅反彈。
1999年，全國房地產開發的總體特點是：投資額持續保持快速增長，銷售面積與銷售額先降后升，商品房開工、
竣工面積增幅明顯回落，商品房銷售價格穩中趨降。1999年，國家繼續實行積極的財政政策，加大了投資力度，擴大了消
費需求，房地產開發特別是經濟適用房建設取得明顯成效；隨著我國城鎮住房改革步伐加快，建設、稅務等部門出臺的一系列
優惠政策的逐步到位、個人購房積極性的提高，成為1999年房地產開發較快增長的重要因素。同時，由于1998年“國
房景氣指數”各分類指標的基數較高，盡管1999年各指標增長速度不低，但分類指標的增長幅度均明顯低于1998年，
進而導致“國房景氣指數”自1999年3月份以后持續回落，到9月份景氣指數為100．92點，是全年的最低點，已下
降至景氣線，年底雖然出現小幅回升，但總體景氣水平明顯低于1998年。
1999年，商品房銷售價格分類指數的變化趨勢是前四個月依次降低，此后逐步上揚。受房地產市場消費主體換位
的影響，8月份分別出現0．1％和0．9％的負增長，消費價格總體水平呈回落態勢。同時，隨著經濟適用房批量進入市場
，商品住宅的銷售價格保持了穩中趨降的局面。1999年，商品房平均銷售價格為1984元／平方米，同比下降0．9％
，與去年相比少下降1．1個百分點。
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