所羅門美邦公司預計美國加息將沖擊亞洲房地產
http://whmsebhyy.com 2000年01月28日 09:06 和訊中金網
所羅門美邦投資公司２７日預測，美聯儲可能加息的行動，將在短期內給亞洲房地產市場造成沖擊，因為投資者將更
傾向于投資那些資金雄厚的藍籌房地產公司，從而使中小型房地產公司的債務環境惡化。
據香港媒體報道，該公司預計在今后的六個月內，美聯儲利率將升至６．２５％到６．５％之間。亞洲的利率隨之也
會上調，給地產股造成償債壓力，促使投資者更看好大型償債能力良好的股票。
該公司地區房地產研究中心負責人奧托·王表示，香港和新加坡的房地產市場將首當其沖。他說：“在今后的三到四
個月當中，我們將更加審慎面對房地產市場，減少對新加坡、泰國、馬來西亞和菲律賓地產股票的持有量�！闭劦较愀�，他認
為受聯系匯率影響，香港地產業將表現平平。
與此同時，所羅門美邦將重點投資大型償債能力良好的優質股票，如香港的長江實業、嘉里等公司。
不過，該公司認為今年住宅樓宇的價格將普遍略有上升，其中香港和吉隆坡預計會上升１０％，而北京則會下挫２０
％。寫字摟方面，價格的回復將較為復雜。預計香港會上揚１０％，而上海則將下降１５％。
此外，互聯網技術將成為影響房地產公司前景的重要因素，香港房地產公司在發展網絡科技方面走在亞洲的前列，而
新加坡公司則要慢得多。
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