房地產(chǎn)企業(yè)股票有望近期上市
http://whmsebhyy.com 1999年12月14日 10:04 和訊中金網(wǎng)
據(jù)有關(guān)部門透露，我國將對１９９３年以來“禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市”的政策作出必要調(diào)整，建設(shè)部有關(guān)專家正在全國
范圍內(nèi)選擇部分能代表行業(yè)水平、規(guī)模大、效益好、有發(fā)展前景、符合上市條件的房地產(chǎn)企業(yè)股票上市作為試點，從而進(jìn)一步
推動住宅建設(shè)和房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。
據(jù)中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)消息，建設(shè)部政策法規(guī)司司長趙晨近日指出：在目前階段，房地產(chǎn)企業(yè)上市首先是加快住宅建設(shè)
，拉動經(jīng)濟(jì)增長的需要。住宅業(yè)的發(fā)展需要政策的支持，包括財政、稅收、信貸、土地等方面的政策，也應(yīng)包括融資方面的政
策支持。同時，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)，也需要通過調(diào)整結(jié)構(gòu)，淘汰一批落后企業(yè)，扶持一批信譽(yù)高、效益好、班子強(qiáng)、管理優(yōu)的房地
產(chǎn)企業(yè)盡快發(fā)展起來。
二是完善房改政策，改善企業(yè)資金狀況的需要。國家新的房改政策出臺后，收到了良好的社會效果。但從長遠(yuǎn)考慮，
還需要適應(yīng)改革與發(fā)展的需要，對房民入政策的某些方面不斷加以完善。
當(dāng)前我國之所以必須實行新建房只售不租的政策，除了引導(dǎo)消費、拉動經(jīng)濟(jì)增長等因素外，還有一個重要原因是房地
產(chǎn)企業(yè)缺乏足夠的資本金。因此，盡快向優(yōu)勢企業(yè)補(bǔ)充資本金，改善其資本負(fù)債結(jié)構(gòu)，將會對完善房改政策，進(jìn)一步深化住房
制度改革，滿足社會多層次的住房需求產(chǎn)生重要作用。
三是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的需要。為切實提高住宅質(zhì)量，一方面要整頓和規(guī)范建設(shè)市場，一方面也需針對住宅質(zhì)量通
病，組織技術(shù)攻關(guān)，加快住宅材料、部品集約化、系統(tǒng)化的研究和生產(chǎn)，提高住宅的科技含量，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐。
這項工作的主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因此十分需要對具備條件的企業(yè)給予資金支持。
１９９３年，國務(wù)院曾明確提出“不允許房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行股票”，這對于抑制當(dāng)時的房地產(chǎn)熱，制止過濫的土地批租
、地皮炒賣和樓堂館所建設(shè)，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高國民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)起到了積極的作用。但與６年前相比，目前我國的經(jīng)濟(jì)形
勢已經(jīng)發(fā)生了很大變化。為適應(yīng)這些變化，對“禁止房地產(chǎn)企業(yè)股票上市”的政策進(jìn)行必要的調(diào)整，已是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然
趨勢。
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