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隨著拍賣旺季的到來，越來越多普通市民想?yún)⑴c到拍賣會(huì)的“淘金”隊(duì)伍中去，有人確實(shí)有購買二手房的實(shí)際需要，有人希望給自己的“家傳寶貝”賣個(gè)好價(jià)錢，更多人則是單純追求投資收益。記者從多位行內(nèi)專家處收集到“另類”投資經(jīng)驗(yàn)若干：
一、如何買進(jìn)
廣州拍賣市場成熟度高，競買人普遍冷靜精明，使近期二手房落槌價(jià)一般比市場流通價(jià)低出5%到8%，到該市場“淘寶”是切實(shí)可行的投資方式。
重點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)有：
1、收集報(bào)紙“拍賣公告”時(shí)，注意電話咨詢房產(chǎn)標(biāo)的是否“交吉”，是否有房產(chǎn)證，免得白跑一趟。可從二手房產(chǎn)中介處了解市場價(jià)位，對(duì)同一樓盤，不可只了解個(gè)別標(biāo)的價(jià)格，需要通盤關(guān)注。
2、對(duì)于冗長的“拍賣公告”或“標(biāo)的介紹”，重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)標(biāo)的的被拍原因與工藝品標(biāo)的的歷史變遷，揣摩原擁有者心理，確定標(biāo)的實(shí)際價(jià)值。
3、參加實(shí)際拍賣前，至少到拍賣現(xiàn)場觀摩兩次，減少緊張情緒；參與實(shí)際拍賣時(shí)，委托一位親朋掌握“舉牌”大權(quán)，不與自己同座，避免投資者本人的冒險(xiǎn)跟進(jìn)行為。
4、在不違規(guī)前提下，留意與其他競拍者交流經(jīng)驗(yàn)，深入了解市場行情；尤其注意與二手房中介的職業(yè)競拍者溝通，同臺(tái)競拍時(shí)，在他放棄后自己舉牌不要超過三次。
二、如何賣出
既然廣州是“買方”拍賣市場，到拍賣會(huì)上出售商品房目前并不劃算，而且房產(chǎn)中介的賣方手續(xù)費(fèi)是2%，拍賣行的傭金卻要高出一些(可微調(diào))。出售工藝品則比較可行。井楠
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