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市城建研究中心昨日發(fā)布的“北京市商品住宅購房對象購房需求抽樣調(diào)查結(jié)果”顯示，七成多買房人可承受的月供不超過2000元。
八成人購房為自己住
調(diào)查顯示，2004年第4季度，購房對象可支付月還款額以2000元／月以下為主，占調(diào)查
人數(shù)的75.2%；購房對象家庭年收入以10萬元
以下為主，占調(diào)查人數(shù)的75.2%；購房對象可承受價位以7000元／平方米以下為主，比重為92.4%，其中可承受5000元／平方米以下價位的購房對象所占比重為56.7%；商品住宅購房對象以40歲以下為主，占調(diào)查人數(shù)的63%，其中年齡在21至30歲之間購房對象所占比重增幅最大，年齡在41至50歲之間購房對象所占比重有所下降。
調(diào)查還顯示，改善性住房需求和滿足基本居住需要住房需求支撐了我市商品住宅購房需求，以投資為目的的購房需求穩(wěn)中略升。2004年第4季度，購房對象置業(yè)目的以改善居住條件和解決基本居住需求為主，所占比重為81.94%(其中，購買高檔次商品住宅購房需求所占比重為12.1%)，以投資為目的的購房需求僅占調(diào)查對象總?cè)藬?shù)的7.9%。
加息影響了6%消費(fèi)者購房
央行加息政策對我市商品住宅購房需求影響不大。對于2004年央行加息政策，84.04%購房對象表示不會終止購房計劃，其中，認(rèn)為該次加息對購房有一定影響、但不會終止購房計劃的購房對象所占比重為51.62%。但是，6.18%的購房對象表示，受到該次加息政策影響，他們將暫時終止購房計劃。
另外，調(diào)查顯示，絕大多數(shù)人認(rèn)為2005年房價會穩(wěn)中有漲。
文/張曉莉 于祥明
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