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目前，國內(nèi)直接將房地產(chǎn)作為征稅對象的共有6個稅種，包括土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和契稅。其中，涉及到個人的只有購買新房和二手房時要繳納的契稅。另外，個人在出租房屋時要繳納一定比例的房產(chǎn)稅。市財政局的有關(guān)部門表示，去年全市契稅收入大幅增長，達到17億元左右，這也從一個方面反映了我市房地產(chǎn)市場交易的活躍程度，在買房者中，投資者不在少數(shù)。
無論是新房還是二手房，涉及到需要個人繳納的稅都是在房產(chǎn)買賣及出租時一次性支付的。由于個人占用住房幾乎不征稅，因此刺激了房地產(chǎn)市場的投機行為，而遏制這種現(xiàn)狀，就是此次房地產(chǎn)稅改革的主要原因之一。另外，目前國內(nèi)房地產(chǎn)稅在稅收及財政中所占比重偏低。據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心研究的報告，與房地產(chǎn)有關(guān)的稅僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財政收入的比重也僅為8.12%；而西方國家的房地產(chǎn)稅或財產(chǎn)稅卻是稅收的重要組成，占基層政府的財政收入比重甚至達71%。
假設(shè)購房者購買了一套總價100萬元的房子，買入時，他需納稅金額為15500元；如果以3000元／月的價格出租，那么需納稅金額為274.13元；如果他將此套住宅以120萬元賣出，需納稅金額為48800元。
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