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最新統(tǒng)計數(shù)字表明，目前國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放的自營性個人住房貸款余額已經(jīng)超過了1.6萬億元。根據(jù)這個數(shù)字，如果所有銀行將5年以上貸款利率調(diào)整到6.12%的基準(zhǔn)利率水平，那么銀行僅商業(yè)貸款一項(xiàng)，年利息收入就可以增加130億元左右。然而在這重大利好消息面前，銀行卻顯得有些措手不及，只有建行等少數(shù)幾家銀行快速出臺了新的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，而工行、中行等至今還沒有將準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)公之于眾。但對于廣大貸款人來說，還貸負(fù)擔(dān)的增重已經(jīng)成為板上釘釘?shù)氖虑椤?/p>
上周三晚間，央行突然宣布將已經(jīng)執(zhí)行了6年的房貸優(yōu)惠利率恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款利率5年期以上從原來的5.31%上調(diào)至6.12%，銀行可以最低向下浮動10%。隨后周四又正式宣布當(dāng)天開始公積金貸款利率同步上調(diào)0.18%。如果說去年10月29日的加息只是一個“信號”的作用，并沒有給廣大買房人和貸款人帶來過大的影響，那么上周央行發(fā)布的升息方式對于多數(shù)貸款人來說恐怕已經(jīng)開始“傷筋動骨”了。
那么，在新的還貸政策下，還款人壓力到底會增加多少？如何才能降低身上肩負(fù)的貸款負(fù)擔(dān)？在執(zhí)行浮動利率的前提下，各銀行又會采取哪些計費(fèi)新政呢？記者日前采訪了京城各家銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和業(yè)內(nèi)專家，就大家關(guān)心的問題進(jìn)行解答。
準(zhǔn)備買房
買房仍靠貸 首選公積金
根據(jù)央行最近公布的今年1季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果，城鎮(zhèn)居民購房的熱情高漲，有22%的居民準(zhǔn)備在未來3個月購買住房，銀行借款未因去年10月末的加息而降低。那么，如果您是其中的一員，該如何規(guī)劃自己的理財計劃呢？業(yè)內(nèi)專家告訴記者，本次央行的加息政策調(diào)控的重點(diǎn)是那些以投資為目的的購房需求。因此如果您的買房計劃是為了自用的話，大可不必為了每月上漲的利息改變自己的計劃。
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