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家里可任意支配的收入多了，理財意識自然而生。新的一年伊始，在2005年中，沈陽市同樣會有不少家庭選擇房地產作為投資對象。然而，從理財的角度上看，許多津津樂道于房地產投資高收益、低風險的群體還沒有完全走出概念誤區，對于房地產投資的可能風險也預測不足。
在錯誤的思路中，人們總是將理財與投資緊密地聯系在一起，認為投入多少資金，得
到多少回報就是家庭理財，這是目前最普遍的投資概念誤區。但實際上，“投資”和“理財”并不是一回事。理財關注的是人生規劃，它不僅要考慮財富的積累，還要考慮財富的保障；而投資關注的是如何錢生錢的問題，因此理財的內容比投資要寬得多。
房地產投資在某種程度上比金融市場中的投資更加有保障，但并不是高收益的代名詞。在銀行利率比較低的時候，市場吸引了許多家庭將財產中的閑置部分投入房地產市場。但是從長遠看，房地產市場同樣存在風險，因此要將家庭理財看作是一個系統，而不是簡單的搶購兩套房子就萬事大吉。
近年來，“以房養房”的理財經驗廣為流傳，面對租金收入超過貸款利息的“利潤”，不少業主為自己的“成功投資”暗自欣喜。然而在購房時，某些投資者并未全面考慮其投資房產的真正成本與未來存在的不確定風險，只顧眼前收益。
曾經的“房產泡沫”已經在許多地區證明了存在巨大風險：租金下降或租不出去的經營風險；金融制度變動造成的借款風險；不能賣掉的流動性風險；通貨膨脹率高于房產收益率的風險；利率變動風險；法律風險；商業風險；環境風險和災害風險。
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