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進入12月以來，滬上銀行迎來了一波又一波的提前還貸客流，房貸業務尤是。
據有關銀行統計，11月份，提前還貸筆數增幅甚至高達50%。銀行理財專家認為，升息背景下，提前還貸并非上策，假如市民用還貸款去投資比儲蓄收益率高的理財產品或貨幣基金等，所獲收益完全可填補貸款利差。
本月還貸量還將放大
昨天，交通銀行上海分行最新統計顯示，11月以來，該行提前還貸量增幅達30%。同時，國有銀行也反映，近期的提前還貸量確呈增長勢頭，咨詢電話6成以上是詢問還貸事宜的。滬上某國有銀行支行信貸負責人透露，進入12月份，前來咨詢和辦理提前還貸的客戶每天都有一批，提前還貸筆數比升息前增加了近50%。
在上海銀行浦東分行，記者日前在15分鐘內竟連遇3位辦理提前還貸的市民，而近日該行每天迎來的提前還貸客戶平均都在10人以上。一位姓張的先生告訴記者，他向銀行貸款20萬元，原計劃20年還清，但升息后還貸壓力陡增，此次先還3萬元。一位銀行信貸部門人士預測，大規模提前還貸對銀行貸款業務的影響已開始凸顯，而12月份的還貸量將會更大，因為明年初貸款利率才正式上調。
投資者提前還貸居多
據銀行反映，目前提前還貸者中，投資房產者居多。此外，購房在3年以上的提前還貸者占了大部分，有的全部還清，有的提前還10萬元、5萬元不等。
銀行提供的數據還顯示，60%以上的市民在選擇還貸方式時偏重等額本金，因為，如需提前還貸，這種還貸方式比等額本息劃算。此外，近期到銀行申請房貸的人數并未減少很多，但變化是，首付比例有所提高，貸款年限在縮短。
理財專家：別急著還貸
交行上海分行理財專家指出，升息后，5年以上房屋貸款利率增加了0.27個百分點。與此同時，貨幣基金、人民幣理財產品的1年期收益率都在3%以上，相比同期存款利率，利差在1個百分點以上。由此可見，如果市民手中有余錢還貸，不如轉投貨幣基金、人民幣理財產品或者國債等，這樣，實際收益將更高。
銀行人士還提醒市民，辦理提前還貸需要一定手續費，還貸次數不能多于3次，且每次數額必須是遞減的，即后一次提前還貸的數額不能多于前一次。考慮到此次加息的幅度不是很大，有可能手續費比增加的利息還多，因此，實力有限的購房人別急于提前還貸。
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