典型縮影成鏡鑒 觀一位深圳白領的投資歷程 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2004年12月10日 16:04 深圳特區報 | |||||||||
孫先生幾乎是深圳白領精英階層的典型縮影:受過良好的高等教育,在一家規模大、效益好的金融機構里拿著一份不菲的薪水。家里有房有車,能干的太太操持了大部分的家務。然而,證券市場的持續低迷、樓市的異軍突起,卻給孫先生的家庭理財帶來了意想不到的兩難選擇:股票投資是“有心栽花花不開”,購買房產卻“無心插柳柳成蔭”,虧損不愿兌現,盈利也同樣難以到手。朋友間玩笑道:莫衷一是的市場令中國中產階級的投資理財計劃進退維谷!
股市:面對圈錢潮以腳投票 談起股票,孫先生的表情十分復雜:“和大部分的深圳股民一樣,我做股票并不是因為缺錢,而是一種投資習慣!90年代初,孫先生來到深圳,適逢整個城市再一次成為全國政治、經濟舞臺的明星,樓價狂漲,股市新興,一夜造就百萬富翁的種種神話令孫先生很自然地投入了股民的行列。10年炒下來,股市生涯中不乏大悲大喜、大起大落的時刻,股市上曾經有過的豐厚回報,令孫先生對之產生了深厚而復雜的情感。他總結說:“股市和其他的投資方式比起來,操作相對簡單,變現容易,而且確實也賺到過錢,時間長了,就成了人的一種投資習慣,有了一點感情,有了一點寄托! 然而,進入新世紀,和大多數的散戶一樣,孫先生的投資收益開始走下坡路,“股市優勝紀略”中總是負多勝少,不僅把以往的盈利逐漸吞噬殆盡,甚至本金也開始慢慢遭到蠶食。尤其是近兩年的大盤高臺跳水走勢,使孫先生的賬戶賺少賠多。數次血的教訓終于使孫先生認識到,如今的股市風險大、收益小,已遠不及昔!拔椰F在只立足少虧,盡管從股市中抽身出來,絕不可能再追加投資了! 從股市中抽身,猶如和交往10年的女友斬斷情愫,雖有些不舍,但總是理由充足的。孫先生認為:“現在的股市政策肯定是有問題的。國家對股市的定位到底是什么?管理層能否拿出一些真正保護投資者的政策,而不是現在這些面上的保護?從這幾年股市政策的風風雨雨中,我揣摩,決策層對股市的定位是:投資者少有盈利就好,也不要虧太多。所以股市大漲有人打壓,是消滅泡沫;股市大跌又有人托市,搞出個‘政策底’來。而證券市場、乃至經濟增長的主要成果,還是想讓融資者獲取,即上市公司的法人股東、國有股東等。正是這樣的思路,這種對股市的基本定位導致了股市的現狀。對于這樣的市場,盈利的主要方式是上市融資,而不是二級市場投資者,所以投資者只好用腳投票了! 樓市:操作復雜不為所動 相對股市,樓市在孫先生的心目中似乎有些無足輕重!懊恳淮钨I房都不是為了投資,目的就是給家人安個小窩。” 第一次主動置業是在1997年。經過精心挑選,孫先生買了一套三房兩廳的住房,主要是想給婚后的小家安一個溫馨舒適的小窩。沒想到房子買下來才發現事先考慮不周,在沒有私車代步的情況下,住房離工作單位太遠,十分不便。于是消費變成投資,孫先生轉而當起了房東,把房產出租,獲取租金收益。不管不知道,這一租還真麻煩,不僅要招租找住戶,還要水、電、煤氣、電話樣樣即時跟蹤,租了7年,孫先生形容“給房子打了7年工”。去年,小兩口再也不堪其煩,終于下定決心賣掉房產,頓感一身輕松。盡管賣房所得加上租金收入,與最初的買房投資基本持平,但孫先生還是以專業投資者的理念認為:不劃算,不說這7年白操了心,就利息損失也不小,更不用說機會成本的損失了。 然而,幸運之神就在他們最失望的時候不期而至地降臨了。去年底,處理掉舊房后,孫先后開始在全市尋尋覓覓,尋找二次置業的目標。經過周密的市場調研,孫先生得出結論,越是有獨特的景觀資源、獨特文化背景的樓宇,越能保值增值;而國家所大力倡導的經濟適用型住房,在房地產市場貶值迅速。以中國人的消費心態,買什么都講究大而全、風風光光,私車市場已經顯得了這樣的傾向,住房也不外乎如此,因此大戶型的房產會有越來越大的市場需求。于是,孫先生的“置業預算”也越變越大,最終在華僑城一處著名的豪宅上塵埃落定。今年以來,國家采取了經濟宏觀調控的一系列舉措,其基本思路是“收緊信貸、管住土地”。但是,深圳高端住宅市場的強勁需求,將豪宅價格一路推高。上月,孫先生打算辦理入伙手續時,竟然發現這套房子已經升值了約30%,真是無心插柳柳成蔭! 幾乎不用經過太多的思考,孫先生堅定地認為,為了給初生的小寶寶提供一個良好的成長環境,他們將不為這豐厚的利益所動,把房子留給自己住。房產投資始終沒能進入孫先生這一代新興白領階層的視野。 尋找新的投資樂土 失去了股市的投資樂趣,孫先生也在積極尋覓新的投資方式。對于目前市場上迅速膨脹的各類證券市場基金類產品,他認為,盡管是專家理財,也與自己直接投資股市的差異并不大,近兩年來的數據顯示,證券市場上的系統性風險使基金產品的投資風險也非常大。另外,像貨幣市場基金以及銀行大力推行的各類理財產品,仍屬于類儲蓄的理財產品,收益較低,只適合于極度保守型的投資者。而且這類產品與息口變化的關聯度較大,在目前的加息背景下,并不是一項劃算的投資選擇。 著眼于現在的宏觀經濟走向,孫先生獨辟蹊徑地提出,投資于貿易、服務等實體經濟不失為一種較為理想的選擇。在通貨膨脹背景下,產品價格呈上漲趨勢,應該有利于貿易投資。另外,原材料市場、匯率市場的大幅波動,也蘊含著較大機會。
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