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近日，住房按揭貸款利率調(diào)高后，一些準(zhǔn)備按揭買房的市民為了減輕利息負(fù)擔(dān)，打算通過住房公積金按揭貸款買房。農(nóng)行金融超市房貸專家王經(jīng)理認(rèn)為，利用住房公積金貸款按揭買房是市民理財(cái)意識(shí)日益提高的表現(xiàn)。
據(jù)王經(jīng)理介紹，如果購(gòu)房者是有廣州市長(zhǎng)住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)必須已連續(xù)繳存住房公積金不少于6個(gè)月；如果是非廣州市長(zhǎng)住戶口的，申請(qǐng)時(shí)則必須已連續(xù)繳存住房
公積金不少于12個(gè)月。
再者，住房公積金貸款個(gè)人可貸最高額度為25萬元，夫婦雙方購(gòu)買同一房屋合計(jì)不超過50萬元，還清公積金貸款本息后，在廣州市再次買房還可以申請(qǐng)公積金貸款。假如繳存的公積金比較少，還可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房按揭貸款。
另外，住房公積金貸款個(gè)人可貸額度為：(公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×1.5×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2。住房公積金貸款可以供一手樓，也可以供二手樓。一手樓首付款比例不低于20%，期限最長(zhǎng)不超過30年；二手樓首付款比例不低于30%，期限最長(zhǎng)不超過20年。住房公積金貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休后5年。
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