|
徐冰
隨著人們生活水平的提高，個(gè)人信用制度開始建立，個(gè)人信用可以當(dāng)錢花了，這為人們提前消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)投資創(chuàng)造了條件。
在過去的幾年，按揭買房是最劃算不過的了。如果你利用好個(gè)人住房貸款，不僅可
以實(shí)現(xiàn)提前消費(fèi)，而且也可以投資生財(cái)。在事業(yè)單位工作的一位已經(jīng)貸款買房的宋先生說，只要是國家鼓勵(lì)的，積極照做就不會(huì)吃虧。比如貸5年期的5萬元，每月還本付息約950元，一般工薪家庭都可以承受，5年還本付息累計(jì)約57000元，按現(xiàn)在的工資增幅和房子升值速度，5年后產(chǎn)生的投資收益可能不止7000元。
除購房可以向銀行按揭貸款外，如個(gè)人欲開店投資，也可向銀行進(jìn)行質(zhì)押貸款。蔡先生大學(xué)畢業(yè)6年有余，他現(xiàn)在的一個(gè)愿望就是想開一家小餐館�？墒撬械募彝ベY產(chǎn)幾乎都分布在房產(chǎn)、股票和國債上，還有一部分定期存款，而手頭可以靈活應(yīng)用的只有每個(gè)月的薪水。但是他的餐館計(jì)劃的前期投入還缺少5萬元，如何籌集到這5萬元呢？蔡先生非常為難。將股票套現(xiàn)，他舍不得；向朋友借貸，又不好意思�；谶@種情況，有朋友建議他去銀行辦理個(gè)人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。
三類金融資產(chǎn)可質(zhì)押：客戶未到期的定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債或個(gè)人壽險(xiǎn)保單等金融產(chǎn)品�？蛻魬{存單從銀行取得貸款，到期歸還貸款本息。個(gè)人質(zhì)押貸款有三大好處。首先，個(gè)人質(zhì)押貸款不需要額外擔(dān)保，只要有定期儲(chǔ)蓄存單、個(gè)人壽險(xiǎn)保單或者是憑證式國債就可以了；其次，質(zhì)押憑證都是個(gè)人所擁有的一些金融產(chǎn)品，它們作為質(zhì)押憑證的同時(shí)，利息是不受任何影響的；最后，銀行對個(gè)人質(zhì)押貸款的用途沒有任何限制，而且個(gè)人從銀行那里得到的貸款完全是現(xiàn)金。
當(dāng)你急需用錢時(shí)，通過質(zhì)押貸款，可以將你的“死錢”變活，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，肯定要比你付出的利息高得多。
| 
