8月房產信托數量下跌近四成

　　受銀監會下發的《關于進一步加強房地產信貸管理的通知》(即“54號文件”)影響，8月房地產信托驟然降溫。

　　昨日，全國信托研究機構用益信托工作室發布的最新數據顯示，8月份，投資房地產領域的信托產品只有5個，募集金額7.2億元，較之7月份，發行數量下降38%，募集資金規模下降13%。

　　事實上，7月份信托發行量較之發行量比較多的月份已經大幅下降。7月份，共發行8個房地產信托，規模為8.32億元。而就在6月份，全國一共發行13只房地產信托產品，發行規模21.34億元。

　　用益信托工作室分析師表示，

房地產信托驟然降溫，主要是受到

銀監會“54號文件”的打壓。該文件規定，自有資金超過35%、四證齊全、二級以上開發資質等三個條件全部具備，房地產項目才能融資，以投資附加回購承諾等方式間接發放房地產貸款同樣須執行。受此政策影響，房地產股權投資類信托遭遇紅燈，符合房地產信托條件的項目減少。

　　據了解，今年二季度，位居信托產品投向前三名的是房地產、基礎設施、金融，分別為73.66億元、32.39億元、30.10億元，房地產信托占全國信托資金規模總量的三分之一。早報記者 梁文匯 羅勇成

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