□本報記者 柴元君
從信托產品的投向看，盡管7月份信托產品的投向依舊集中在金融、基礎設施及房地產領域，但投資于房地產的產品數量和規模已經出現萎縮。
當月，投資于房地產的信托產品8個，資金規模8.32億元，分別占當月全部產品的14.81%和21.13%，信托產品的平均規模為10400萬元，平均信托期限1.94年。
“從統計數據來看，7月份房地產信托不僅是產品的發行數量，發行規模也縮減很大。”用益信托工作室分析師李 旸分析。7月份房地產信托產品的發行數量和規模都排在第三的位置。而此前6月產品數量和資金規模分別為13個、21.34億元，排在首位。
從房地產信托的資金使用方向看，用于土地儲備項目的1個，涉及資金1億元，用于住宅項目開發的2個，涉及資金2.75億元，用于商業地產項目的4個，涉及資金3.07億元，不確定具體項目的1個，涉及資金1.5億元。
“而銀監會‘54號文’的緊急下發，對房地產信托將產生深遠的影響，預計至少短期內房地產信托產品的發行將進入一個低潮。”李旸表示。
“7月份數量和規模的減少基本還不能看作是‘54號文’的影響，因為‘54號文’的出臺非常突然，而且又近月末。”中泰信托信托業務一部總經理助理龍云表示。“但‘54號文’的出臺對房地產信托的沖擊很多，估計下半年將持續低迷的狀態。”
