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據住商不動產(上海)總部發布的最新市場調查報告，樓盤距離地鐵的遠近直接影響著房價的高低，步行到地鐵口的時間相差5分鐘，房價就有500元/平方米左右的價格落差，越往郊區這種現象越明顯。當然，房價的高低與房型、樓層、朝向也有比較大的關系，但對一般的工薪階層買房者而言，出行方便、生活設施完善是最重要的，而小區的品質對這個價位的購買者而言就相對沒那么重要了。
現在越來越多的上班族選擇在地鐵附近購房，最重要的原因是看重地鐵出行便捷，能掐準上下班時間；同時，周日外出購物、游玩也比較方便。因此地鐵沿線的住宅價格一直處于上升趨勢，且長期以來空置率一直保持在較低水平。地鐵一號線是目前上海現有的四條軌道交通線中最長的一條，途徑人民廣場商圈、淮海路商圈、徐家匯商圈等上海最繁華的商圈以及新天地、衡山路等最知名的休閑場所，所以這條路線對購房者的影響力是最大的。
共富新村、共康新村周邊的房價在地鐵一號線延伸段通車前就不斷高漲了，但相對地鐵沿線其他地段而言房價要低些，價格方面占有一定的優勢，因此得到了許多工薪階層購房者的追捧。
人民廣場和淮海路都是上海的商業中心，是上海的標志性場所，在這些地段的購房者對地鐵沒有多少概念，因此距離地鐵的遠近對房價幾乎沒有影響。正如住商不動產吳頤平店長所言，在市中心購房置業的人士基本上都有私家車，所以離地鐵的距離遠近不構成影響他們買房的因素。反而樓盤品質對房價的影響卻非常大，品質好的、小區環境好的樓盤價格會比相同地區但品質較低的樓盤的價格高很多，甚至翻倍。
漕寶路是隨著徐家匯的發展而繁榮起來的。漕寶路距離徐家匯不過十幾分鐘的車程，交通、餐飲都比較成熟，所以很多消費者愿意在附近置業。但相對徐家匯地區而言，漕寶路地區的整體生活品質不高，比較適合普通消費者居住，其價格接近火車站附近的房價。這一地區單價相對較高的樓盤是萬科華爾茲，其品質和房型都比較好，而且目前出售的房源少，故價格一直居高不下。
莘莊是一個比較特殊的區域，開發的時間比較早，基本上已經成為上海西南部樓盤最多、居住最集中的區域。目前，莘莊的房價比地鐵的另一頭共康新村的房價高20%左右，略低于火車站周邊房價。莘莊地區生活機能成熟，設施齊全。除了莘閔別墅區以外，這里的房價幾乎與距離地鐵的遠近成比例，距離越近，價格越高，越遠就越低。其中上海康城小區規模大，目前房價應該還在工薪階層的承受范圍之內，如交通暢通，去地鐵估計十幾分鐘，相對比較有優勢。
住商不動產常務副總經理林倩表示，對普通消費者而言，總價便宜的房子，首付的壓力就不會很大，同時貸款壓力也會有所減輕，但對于時間就是金錢的生意人或白領階層而言，有更多的時間賺錢或每天多有半小時睡覺，對他們來說會更樂意用金錢買時間。
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