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本報訊 (記者 陳琰) 最高人民法院今年起實施的一條新規(guī)對銀行控制房貸風險提出了新的要求。記者昨天從多家銀行了解到，針對這一規(guī)定，銀行開始醞釀采取“提高首付款”、“加強對貸款申請人收入證明考核”等方式，來提高個人住房貸款門檻。
據(jù)了解，今年1月1日起實施的《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民
法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債�！边@一規(guī)定給銀行傳達出這樣一個信息，如果其中涉及的銀行貸款人未能如約還貸，商業(yè)銀行也難以拍賣、變賣欠債人居住的房屋來回收貸款，銀行房貸風險將因此大增。
多家銀行對此作出反應。工行相關負責人昨天在接受記者采訪時稱，高院實施的這條新規(guī)等于是給銀行控制房貸風險提出了新的要求。鑒于高院目前并未對“生活所必需居住房屋”及“撫養(yǎng)家屬”等具體概念作出補充說明，銀行目前還未采取具體的措施。相關細則一旦出臺，銀行必將加強對個人住房貸款的風險審核。這位負責人向記者透露，為適應這一規(guī)定，工行剛于幾天前成立了一個專門負責發(fā)放個人房貸的“消費信貸管理部”，與之前的“住房金融業(yè)務部”相比，新成立的部門將不再承擔發(fā)放開發(fā)商貸款和客戶營銷等職責，人員配比上也比以往專業(yè)許多。
光大、交行等一些股份制銀行也紛紛表示，新規(guī)的實施將迫使銀行在提高個人房貸的首付款、加強對個人收入證明審核等方面做文章。這些銀行認為，目前很多單位給員工開具收入證明并不具完全的可信度，銀行今后將通過借助內部的征信系統(tǒng)對貸款申請人的還款能力進行甄別。
記者了解到，應對新規(guī)實施，深圳多家銀行近日紛紛大幅抬高了個人住房按揭貸款門檻，首付比例普遍從原先的2成抬高至現(xiàn)在的3成，最高提升至5成。
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