北京購房貸款首付還未提高

　  信報訊（記者 甄世宇）與深圳銀行集體抬高個人住房按揭貸款門檻的反應相比，北京各銀行對最高人民法院相關司法解釋的反應平靜。工、建、中、交等幾大銀行并沒有對貸款門檻進行調整。
�牐牻衲辏痹拢比照�式開始實施的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的第六條規定，“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債�！本褪钦f，如果銀行貸款人未能如約還貸，商業銀行也難以拍賣、變賣欠債人居住的房屋來回收貸款。
�牐犜谝恍� 敏感的銀行看來，司法解釋的出臺大大提高了銀行個人住房按揭貸款的風險。于是深圳多家銀行已經將房貸首付比例從原先的２成抬高至現在的３成，最高的提高到５成，并嚴格審查借款人的收入證明。
�牐犠蛱欤�記者就此采訪了北京的幾家大銀行，他們的反應相對平靜。目前，在工行申請個人房貸仍然可以拿到最高８成的按揭，也沒有要求借款人提供第二套房產證明等附加條件。中國銀行、建設銀行、交通銀行等在北京房貸市場占比較大的銀行也沒有作出提高房貸門檻的動作。中信實業銀行有關人士接受記者采訪時表示：“北京這邊的反應還沒有南方那么快，目前沒有變化�！�
�牐牬隧椝痉ń忉尩某雠_旨在保護中低收入者，不過從深圳部分銀行的反應來看，司法解釋實則損害了他們的利益，越來越多的低收入群體將被銀行拒之門外。“對貸款額超過１００萬元以上的人來說，他們一般都另有資產，較容易獲得貸款，對于中低收入者來說，他們購房限于面積小、價格低的房屋，貸款購房將受很大的限制。保護低收入者基本權利的初衷可能難以實現，反而提高了他們申請購房貸款的門檻。”一位銀行業人士說。
�牐牞F在，中國銀行業協會已經對《規定》提出了《關于對最高法院“關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定”有關問題的報告》。這份集體“上書”已到達最高法院。銀行業希望高院盡快為《規定》制定相關的細則和配套政策，對“最低生活標準”與“生活所必需”的標準進一步具體化，并“對被執行人及其所撫養家屬”做出明晰界定。